Appartamento posto al primo piano di contesto condominiale con ascensore, composto da ingresso/soggiorno/cucina, due camere, bagno, disimpegno e ampia loggia ed autorimessa pertinenziale, il tutto posto nel Comune di San Giorgio Bigarello (MN), Via Don Giovanni Bosco, 38 +1 张照片

Appartamento San Giorgio Bigarello, Mantova – Base €70.300 | Asta Giudiziaria

Via Don Giovanni Bosco, 38, 46051 San Giorgio Bigarello MN, Italia, 46051, San Giorgio Bigarello, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un appartamento al primo piano di un contesto condominiale con ascensore, composto da ingresso/soggiorno/cucina, due camere, bagno, disimpegno e ampia loggia, situato in zona residenziale ben servita e verde a circa 800 metri dal centro. Lo stato conservativo è compromesso da umidità, fessurazioni murarie, impianti manomessi e mancanza di manutenzione. Il garage pertinenziale è posto al piano terra con accesso carrabile e dotato di allacciamenti idrico e scarico.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo compromesso: umidità, fessurazioni, impianti manomessi e non funzionanti 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita e verde, a circa 800 metri dal centro 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,3% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e in rinnovazione per mutui fondiari per un totale di € 585.000 评估报告参考，第 13 页
  • spese condominiali insolute per € 4.434,71 con debito residuo a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 15 页
  • sistema fognario con problemi di odori e rigurgiti sanitari per mancanza di manutenzione 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di soppalco non autorizzato nel garage 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • contesto condominiale con ascensore e dotazioni come armadi per contatori e parti comuni 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di occupazione e contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 11 页
  • documentazione catastale e edilizia completa e aggiornata, senza difformità rilevanti 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 86.062 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.300 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Appartamento posto al primo piano di contesto condominiale con ascensore, composto da ingresso/soggiorno/cucina, due camere, bagno, disimpegno e ampia loggia ed autorimessa pertinenziale, il tutto posto nel Comune di San Giorgio Bigarello (MN), Via Don Giovanni Bosco, 38

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关于这场拍卖的常见问题

San Giorgio Bigarello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.300。 最低有效出价为 €52.700。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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