Appartamento Cagli, Pesaro e Urbino – Base €40.243 | Asta Giudiziaria

Via Don Minzoni 44, 61043, Cagli, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

Quattro appartamenti ubicati in zona semicentrale di Urbino, in un edificio residenziale degli anni 2000, con superfici variabili tra 93,25 mq e 132 mq. Gli immobili presentano stato manutentivo discreto, impianti risalenti al periodo di costruzione e conformità edilizia/urbanistica. Due unità risultano occupate da locatari con contratti in essere.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione in essere

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,7% (估值来源:评估报告分析) +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute
  • necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • presenza di pignoramento immobiliare trascritto

其他有利因素

  • struttura antisismica in cemento armato
  • ascensori e accessibilità garantita
  • presenza di aree comuni con parcheggi interni
  • conformità impiantistica e urbanistica

与市场对比

评估报告估值:€ 133.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −69,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −52%

  1. 02/04/2026 € 83.840 流拍
  2. 30/06/2026 € 67.072 流拍 较上一次 −20%
  3. 18/09/2026 € 40.243 当前拍卖 较上一次 −40%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
40.243 €
出价截止
17/09/2026
法院
Tribunale di URBINO
面积
132 m²
每平方米价格
€ 305/m²

拍品描述

Appartamento, Piano Secondo, servito da ascensore, della superficie commerciale PONDERATA pari a mq 132,00, composto da Ingresso, ampio Soggiorno Cucina in unico vano, tre Camere, due Bagni, Disimp...

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关于这场拍卖的常见问题

Cagli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/09/2026。 拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €40.243。 最低有效出价为 €30.182。 最低加价幅度为 €750。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 52.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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