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最低出价
42.150 €
最低加价
1000 €
截止
20/01/2027
方式
Sincrona Mista
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Intera e piena proprietà di un appartamento sito a Montefelcino in G. Rossini 23, in località Ponte degli Alberi superficie commerciale di 269,62 mq.Il fabbricato si raggiunge attraverso la strad...
Intera e piena proprietà di un appartamento sito a Montefelcino in G. Rossini 23, in località Ponte degli Alberi superficie commerciale di 269,62 mq.显示全部收起
Intera e piena proprietà di un appartamento sito a Montefelcino in G. Rossini 23, in località Ponte degli Alberi superficie commerciale di 269,62 mq. Il fabbricato si raggiunge attraverso la strada provinciale e una breve strada privata in ghiaia. L'unità immobiliare residenziale è ubicata al piano primo e secondo del fabbricato; a seguito di interventi realizzati senza le necessarie autorizzazioni edilizie, l'unità è stata frazionata in due abitazioni per cui il primo appartamento si sviluppa a piano primo con accesso da una scala esterna mentre il secondo, accessibile attraverso una seconda scala esterna, è dotato di ingresso al piano primo e si sviluppa al piano secondo-sottotetto. Il primo appartamento, ubicato al piano primo, è costituito da soggiorno-pranzo-cucina, tre camere, bagno, disimpegno e un terrazzo; il secondo appartamento è costituito da ingresso e terrazzo a piano primo e soggiorno-pranzo-cucina, due camere, ripostiglio e bagno a piano secondo (sottotetto). Il fabbricato è costituito da una struttura portante mista in muratura e pilastri in c.a., solai di piano e di copertura in laterocemento, le finiture esterne sono intonaco per le pareti, tegole in laterizio per il manto di copertura, lamiera per la lattoneria; le finiture interne sono ceramica e laminato per i pavimenti, ceramica per i rivestimenti, intonaco civile per le pareti e soffitti, legno per le porte interne; le finestre sono in legno di abete e vetro semplice, il sistema oscurante, presente solo in alcune finestre, è realizzato con persiane. L'impianto termico è alimentato da una caldaia a gpl e terminali a radiatori, l'impianto elettrico è funzionante. Per quanto riguarda l'impianto termico non è stato possibile reperire il libretto d'impianto per cui non è stato redatto APE. L’immobile è identificato al CF del Comune di Montefelcino al foglio 36 particella 184 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 8 vani, rendita 495,80 Euro, indirizzo catastale: Via G. Rossini, 23, piano: T-1-2.
特征
面积
269 m²
房间数
8
每平方米价格
€ 208/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 56.200）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（2%） | € 1.124 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 2.074 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 58.274 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−20.0%，基于 9 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 58.274 降至 € 46.910（−19.5%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
| 登记税（9%） | € 5.058 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 6.008 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 62.208 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−20.0%，基于 9 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 62.208 降至 € 49.956（−19.7%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产；首套住房优惠需满足法定条件）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di URBINO
- 案件编号
- 108/2019
- 程序类型
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Sincrona Mista
- 出价截止
- 20/01/2027
- 开庭日期
- 21/01/2027 · 12:00
- 发布日期
- 27/10/2026
官方文件
基础文件不齐全：请在 PVP 上核查缺少的文件，或询问财产保管人。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (1 个附件)：这并非对文件内容的评判。
avviso_vendita_108_2019_21_01_2027_signed.pdf
325 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
预约看房/看物
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下一轮时通知我
如果此拍品流拍并重新上拍，该案件的下一轮拍卖发布时我们会通知您。
背景
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关于这场拍卖的常见问题
Montefelcino 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di URBINO 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €56.200。 最低有效出价为 €42.150。 最低加价幅度为 €1.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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