Appartamento Lungro, Cosenza – Base €18.222 | Asta Giudiziaria

Via GIORGIO CASTRIOTA SKANDERBEG SNC, 87010, Lungro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento in stato di rustico ubicato a Lungro, piano terzo di un edificio del 1997. La perizia stima un valore di mercato di €47.990,92 nello stato attuale, con una superficie di 127,55 mq. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili, con costi stimati per il completamento e la regolarizzazione.

发现的风险 (4)

  • Difformità urbanistiche: assenza di agibilità e deposito strutturale per variante edilizia 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona mista residenziale/commerciale con servizi e collegamenti ottimali 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,0% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali: accatastamento come sottotetto non abitabile, necessità di cambio di destinazione d'uso 评估报告参考,第 6 页
  • Spese condominiali insolute per €2.582,36 评估报告参考,第 3 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale attiva per €15.000,00 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • Edificio in cemento armato con struttura portante in buono stato conservativo
  • Accessibilità garantita da scala condominiale e ascensore (non attivo al momento)
  • (indirizzo omesso) esterno rifinito e praticabile, con esposizione favorevole

与市场对比

评估报告估值:€ 47.991 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −62,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
18.222 €
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
127 m²
每平方米价格
€ 143/m²

拍品描述

Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq. L 'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terzo, ha un'altezza interna di 2,73 (altezza ponderale).

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关于这场拍卖的常见问题

Lungro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €18.222。 最低有效出价为 €13.666。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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