appartamento ubicato a Torricella Sicura (TE) - Via Giorgio Romani n. 87, posto al piano secondo, composto da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, wc e tre balconi. Sono annessi al piano terra un garage con bagno, un fondaco e corte esterna. +5 张照片

Appartamento Torricella Sicura, Teramo – Base €78.780 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Romani, 64010 Torricella Sicura TE, Italia, 64010, Torricella Sicura, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione sito a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), al piano secondo di un edificio con struttura in calcestruzzo armato. Comprende tre camere, cucina, bagno, wc, disimpegno, tre balconi e pertinenze al piano terra (garage con bagno, fondaco e corte esclusiva). La superficie convenzionale totale è di 131,30 mq.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte dell'esecutata e figlio minore

有利因素 (4)

  • buono stato conservativo senza interventi urgenti di manutenzione

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 860.000
  • diritto di abitazione a favore dell'esecutata trascritto nel 2017
  • presenza di vincoli condominiali per l'anno in corso e precedente

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale centrale con accessibilità garantita
  • presenza di pertinenze esclusive (garage, fondaco, corte)
  • impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) funzionanti e regolari
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与市场对比

评估报告估值：€ 98.475 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
78.780 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
90 m²
每平方米价格
€ 875/m²
房间数
5.0
楼层
2

拍品描述

appartamento ubicato a Torricella Sicura (TE) - Via Giorgio Romani n. 87, posto al piano secondo, composto da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, wc e tre balconi. Sono annessi al piano terra un garage con bagno, un fondaco e corte esterna.

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关于这场拍卖的常见问题

Torricella Sicura 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.780。 最低有效出价为 €59.085。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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