appartamento ubicato a Torricella Sicura (TE) - Via Giorgio Romani n. 87, posto al piano secondo, composto da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, wc e tre balconi. Sono annessi al piano terra un garage con bagno, un fondaco e corte esterna. +5 张照片

Appartamento Torricella Sicura, Teramo – Base €59.085 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Romani, 64010 Torricella Sicura TE, Italia, 64010, Torricella Sicura, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione sito a Teramo, al secondo piano di un edificio in via (indirizzo omesso) n. 87. Si compone di ingresso/soggiorno, cucina, tre camere, disimpegno, bagno, wc e tre balconi. Comprende pertinenze al piano terra: garage con bagno, fondaco e corte esterna ad uso esclusivo. Lo stato conservativo è buono, senza interventi urgenti di manutenzione. L'edificio è in calcestruzzo armato con tamponature in laterizio e solai in latero-cemento. Il valore di stima commerciale è di € 98.475,00, con un deprezzamento del 20% per rischio di mancata garanzia, portando il valore finale a € 78.780,00.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte dell'esecutata e del figlio minore 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • buono stato conservativo senza interventi urgenti di manutenzione 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 860.000,00 评估报告参考，第 7 页
  • trascrizione di provvedimento di assegnazione in godimento della casa familiare a favore dell'esecutata 评估报告参考，第 7 页
  • vincoli condominiali che resteranno a carico dell'acquirente per l'anno in corso e precedente

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato e tamponature in laterizio 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia 评估报告参考，第 6 页
  • ubicazione in zona residenziale centrale di Teramo 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 78.780

评估报告估值：€ 98.475 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/09/2026 € 78.780 流拍
  2. 02/12/2026 € 59.085 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
59.085 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
90 m²
每平方米价格
€ 656/m²
房间数
5.0
楼层
2

拍品描述

appartamento ubicato a Torricella Sicura (TE) - Via Giorgio Romani n. 87, posto al piano secondo, composto da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, wc e tre balconi. Sono annessi al piano terra un garage con bagno, un fondaco e corte esterna.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Torricella Sicura 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.085。 相对于评估报告中 €78.780 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €44.314。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Teramo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Teramo 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Teramo 的其他拍卖

Quota indivisa pari a 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di un appezzamento di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 1.600 circa, ubicato in Frazione Sodere.
Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Negozio · 20/10/2026 截止
€38.000
 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€460.000
 Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心