appartamento monolocale posto al secondo piano dello stabile in Sesto San Giovanni - Via Giusti 42 -, della superficie commerciale di 34,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà con annesso ... +11 张照片

Appartamento Sesto San Giovanni, Milano – Base €73.200 | Asta Giudiziaria

Via Giusti 42, 20099, Sesto San Giovanni, Milano · Tribunale di MONZA

评估报告分析

Appartamento monolocale di 34 mq al piano seminterrato in edificio condominiale di via Giusti 42 a Monza, costruito nel 1964. L'immobile è occupato da affittuario con contratto valido fino a luglio 2026, presenta difformità interne sanabili (costo stimato €4.500) e gravato da ipoteche legali e giudiziali da cancellare. Valore di mercato stimato a €73.200.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di affitto in essere

有利因素 (4)

  • posizione in zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione secondaria

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (antibagno mancante) con costi di regolarizzazione
  • presenza di ipoteche legali e giudiziali da cancellare
  • spese condominiali insolute per €700
  • stato di manutenzione mediocre e impianti datati

其他有利因素

  • superficie contenuta ma in contesto condominiale con ascensore
  • prezzo base d'asta pari a €30.000, con margine per offerta
  • difformità sanabili senza vincoli urbanistici rilevanti
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与市场对比

评估报告估值：€ 73.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.200 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
34 m²
每平方米价格
€ 2.153/m²
房间数
1.0

拍品描述

appartamento monolocale posto al secondo piano dello stabile in Sesto San Giovanni - Via Giusti 42 -, della superficie commerciale di 34,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà con annesso ...

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Sesto San Giovanni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.200。 最低有效出价为 €54.900。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€130.000
 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€135.000
 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€120.000
 APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€144.000

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