Appartamento Pavia, Pavia – Base €85.000 | Asta Giudiziaria

Via ingrao 2, 27100, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Appartamento al piano rialzato di un fabbricato condominiale degli anni '60 a Pavia, composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto con annessa cantina al seminterrato. L'immobile è libero da occupazione e presenta difformità edilizie minori rispetto agli atti autorizzativi. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e le condizioni di mercato locali.

发现的风险 (6)

  • Presenza di infiltrazione d'acqua nel soffitto del bagno 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale nella periferia orientale di Pavia 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie rispetto agli atti autorizzativi (altezza interna ridotta, mancata realizzazione di una finestra, lievi discostamenti nelle aperture) 评估报告参考，第 7 页
  • Spese condominiali insolute per € 1.788,60 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di sequestro preventivo e sequestro conservativo penale 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di ipoteca volontaria derivante da mutuo fondiario 评估报告参考，第 3 页
  • Costo stimato per regolarizzazione edilizia pari a € 2.000,00 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 81 mq, ben distribuita e funzionale 评估报告参考，第 10 页
  • Dotato di impianto di riscaldamento condominiale con radiatori e valvole termostatiche 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di split per aria condizionata in soggiorno e camere da letto 评估报告参考，第 5 页
  • Immobile libero e ammobiliato al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 105.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.000 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
81 m²
每平方米价格
€ 1.049/m²
房间数
5.0

拍品描述

UNITÀ IMMOBILIARE AL PIANO RIALZATO DI FABBRICATO CONDOMINIALE, con locale cantina di pertinenza al piano seminterrato, composta da corridoio d’ingresso, soggiorno con balcone, cucina, bagno e due camere da letto. superficie commerciale totale del lotto mq 81,00

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关于这场拍卖的常见问题

Pavia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.000。 最低有效出价为 €63.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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