B. appartamento ad uso abitazione della superficie commerciale di 124 mq che occupa l’intero secondo piano ed è descritto catastalmente al Foglio 3 part.437 sub.8 (exsub.5);B.1. sottotetto non abitabile porzione di soffitta, descritto catastalmente al Foglio 3 part.437 sub.9 catasto fabbricati, categoria C/2, classe 1, consistenza 50 mq +2 张照片

Appartamento Monte Urano, Fermo – Base €32.488 | Asta Giudiziaria

Via MONTEGRAPPA 35, 63015, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un edificio isolato di quattro piani (1959, ristrutturato 1981) situato in zona semicentrale residenziale/commerciale. Comprende due appartamenti (piani 1 e 2), un deposito artigianale (piano seminterrato) e pertinenze (soffitte e terreno). Gli immobili sono occupati dall'esecutata e dai suoi familiari, con presenza di ipoteche giudiziali da cancellare. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €247.566,58 per l'intero lotto.

发现的风险 (8)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e familiari 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali attive da cancellare 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie e mancanza di agibilità per sopraelevazione e copertura
  • impianti elettrici non a norma (mancanza di interruttori magnetotermici-differenziali) 评估报告参考，第 10 页
  • stato conservativo molto scarso con umidità, muffa e infiltrazioni 评估报告参考，第 13 页
  • abusi edilizi non sanati (ampliamento seminterrato, variazioni non essenziali)
  • deposito artigianale in stato fatiscente e con impianti assenti 评估报告参考，第 27 页
  • terreno acclive e di modeste dimensioni, utilizzabile solo come orto urbano 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • edificio isolato con struttura portante in c.a. e laterizio, tipica dell'epoca 评估报告参考，第 2 页
  • superficie commerciale complessiva di 354,50 mq per le unità principali 评估报告参考，第 4 页
  • pertinenze (soffitte e terreno) regolarizzate catastalmente con recente frazionamento
  • zona mista residenziale/commerciale con centri limitrofi accessibili 评估报告参考，第 12 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

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起拍价
32.488 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

B. appartamento ad uso abitazione della superficie commerciale di 124 mq che occupa l’intero secondo piano ed è descritto catastalmente al Foglio 3 part.437 sub.8 (exsub.5);B.1. sottotetto non abitabile porzione di soffitta, descritto catastalmente al Foglio 3 part.437 sub.9 catasto fabbricati, categoria C/2, classe 1, consistenza 50 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Monte Urano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.488。 最低有效出价为 €24.366。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO AI PIANI TERRA E PRIMO CON CORTE
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Negozio · 21/10/2026 截止
€301.000
 Diritti di piena proprietà su appartamento sito in via Friuli n. 24, Comune di Monte Urano; l’appartamento è posto al piano primo ed ha una superficie di mq 118; è composto da una cucina, un soggiorno, n. 3 camere e n.1 bagno.
Diritti di piena proprietà su appartamento sito in via Friuli n. 24, Comune di Monte Urano; l’appartamento è posto al piano primo ed ha una superficie di mq 118; è composto da una cucina, un soggiorno, n. 3 camere e n.1 bagno.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€24.975
LOTTO UNO: Diritti di piena proprietà su NEGOZIO di circa 91 mq commerciali, situato al primo livello sottostrada, con due ampie vetrine verso strada provinciale la Sp30, d’ingesso sud paese di Montegranaro, immobile dotato corte esclusiva esterna vs area adibita a parcheggio, sito nel Comune di Montegranaro, via Berlinguer n. 7, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro, Foglio 25, Particella 717, Sub 18, Cat. C/1, Cl. 2, Cons. mq 81, Superficie totale mq 91, R.C. € 1.777,90. Libero.
Negozio · 21/10/2026 截止
€33.345
LOTTO DUE: Diritti di piena proprietà su LABORATORIO di circa 96 mq commerciali, primo livello sottostrada, con due ampie vetrine che danno verso strada Sp30 sud-est del paese di Montegranaro, dotato di corte esclusiva esterna che da vs area adibita a parcheggio, sito in Montegranaro, in via Berlinguer n. 7, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro, Foglio 25, Particella 717, Sub 19, Cat C/3, Cl. 2, Cons. mq 80, Superficie totale mq 96, R.C. € 252,03. Libero.
Opificio Industriale · 21/10/2026 截止
€25.582

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