Appartamento Bolzano Vicentino, Vicenza – Base €103.000 | Asta Giudiziaria

Via Pasubio 5, 36050, Bolzano Vicentino, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione residenziale su tre piani sita a Bolzano Vicentino, in zona periferica con destinazione residenziale. L'unità, di circa 129 mq, è in buono stato conservativo, dotata di impianti a norma e classe energetica C. Presenta difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare, occupata da locatario con contratto valido fino al 2026. Il valore di mercato stimato è di 123.297 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da locazione con contratto valido fino al 31/05/2026 评估报告参考，第 25 页

有利因素 (4)

  • buono stato conservativo e finitura di pregio 评估报告参考，第 24 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,5% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare (costi a carico aggiudicatario) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di mutuo ipotecario per 200.000 euro non cancellato 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di autorimessa pertinenziale 评估报告参考，第 16 页
  • classe energetica C, non ottimale per mercato attuale 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • impianti a norma e documentazione di conformità ai sensi DM 37/08 评估报告参考，第 17 页
  • zona residenziale tranquilla e ben collegata (fermata bus a 700 m, casello autostradale a 3 km) 评估报告参考，第 15 页
  • superficie commerciale di circa 129 mq, distribuzione funzionale su tre piani 评估报告参考，第 17 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 123.297 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
103.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di abitazione su tre livelli fuori terra (superficie commerciale complessiva di mq. 129,75) sita a Bolzano Vicentino (VI) in Via Pasubio n. 5.Al piano terra, esternamente, è presente scal...

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关于这场拍卖的常见问题

Bolzano Vicentino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.000。 最低有效出价为 €77.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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