Piena proprietà, per la quota di 1/1, di un appartamento sito in Sternatia, alla via Platea n. 27, al piano primo di un edificio a schiera, di circa 150,29 mq.Il locale è in buono stato di conservazione. Composto da: spazio soggiorno e camera da letto non disimpegnate e con rispettivi spazi soppalco che ne limitano le altezze interne, cucina e bagno. L’appartamento è provvisto di allaccio di corrente elettrica e acqua potabile ed è collegato alla fogna pubblica. +1 张照片

Appartamento Sternatia, Lecce – Base €57.486 | Asta Giudiziaria

via Platea, 27, 73010, Sternatia, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'asta riguarda tre immobili ubicati in zona residenziale centrale di (indirizzo omesso), tutti occupati dall'esecutato. Il primo lotto è un appartamento al piano primo di un edificio a schiera, in buono stato conservativo, con superficie di 150,29 mq e rendita catastale di 111,55 €. Gli altri due lotti sono locali commerciali al piano terra, in stato sufficiente, con superfici rispettivamente di 67 mq e 60 mq. Il terreno di 266 mq risulta coincidente con una strada pubblica e privo di valore commerciale.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e conviventi 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • zona centrale residenziale con servizi completi (scuole, farmacie, supermercato, palestra) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,2% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario (13/11/2017) 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca concorsuale amministrativa/riscozione (18/10/2019) 评估报告参考，第 3 页
  • sentenza dichiarativa di fallimento trascritta (25/01/2021) 评估报告参考，第 3 页
  • 不提供瑕疵担保及未缴付的物业费 评估报告参考，第 6 页
  • soppalchi interni che limitano le altezze utili 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • edificio in buono stato conservativo con struttura in c.a. e copertura piana 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di allacci a rete pubblica (elettricità, acqua, fogna, metano) 评估报告参考，第 2 页
  • conformità catastale e urbanistica dichiarata 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 90.174 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
57.486 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
150 m²
每平方米价格
€ 383/m²

拍品描述

Piena proprietà, per la quota di 1/1, di un appartamento sito in Sternatia, alla via Platea n. 27, al piano primo di un edificio a schiera, di circa 150,29 mq.Il locale è in buono stato di…显示全部收起

Piena proprietà, per la quota di 1/1, di un appartamento sito in Sternatia, alla via Platea n. 27, al piano primo di un edificio a schiera, di circa 150,29 mq.Il locale è in buono stato di conservazione. Composto da: spazio soggiorno e camera da letto non disimpegnate e con rispettivi spazi soppalco che ne limitano le altezze interne, cucina e bagno. L’appartamento è provvisto di allaccio di corrente elettrica e acqua potabile ed è collegato alla fogna pubblica. Identificato in catasto: Foglio 13 particella 244 sub 19, categoria A/4, classe 1 composto da 4,5 vani, posto al piano primo – rendita 111,55 €. Conformità urbanistico edilizia: Conformità urbanistico edilizia: da indagini presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Sternatia, non risultano pratiche edilizie riguardante l’immobile.La costruzione del bene è però iniziata prima del 1967.Conformità catastale: L’immobile risulta conforme a quanto dichiarato in catasto.

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关于这场拍卖的常见问题

Sternatia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.486。 最低有效出价为 €43.115。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Nuda proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Racale (LE) frazione Occhichiusi via Torre Suda. L'immobile è sito nel Comune di Racale Marina di Torre Suda località Occhichiusi. Trattasi di tipologia edilizia indipendente; l'accesso avviene a mezzo di strada privata in comune con i confinanti. Si sviluppa al piano terra, costituito da ingresso, due camere da letto, bagno, pranzo, vano cucina con retrostante scoperto di pertinenza e volume tecnico.
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