Lotto 2) Quota di 1/2 della proprietà su appezzamento di terreno a Surano (LE), località Sant'Antonio, strada Statale 275.

Terreno Surano, Lecce – Base €16.960 | Asta Giudiziaria

strada Statale 275, Surano, Lecce · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Tre terreni rustici ubicati in agro di comuni pugliesi, tutti incolti e con uliveti compromessi dalla Xylella. I beni presentano vincoli paesaggistici e destinazioni urbanistiche agricole (E2). Un terreno è parzialmente espropriato per lavori stradali, senza decreto definitivo. La perizia stima valori molto bassi per la scarsa produttività e le limitazioni d'uso.

发现的风险 (5)

  • uliveti completamente compromessi dalla Xylella e non produttivi 评估报告参考，第 1 页

有利因素 (3)

  • terreni con superficie complessiva significativa (circa 91 are) 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,3% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo paesaggistico rurale su due terreni (punto 6.3.1) 评估报告参考，第 1 页
  • parziale esproprio per lavori stradali senza decreto definitivo (terreno n. 2) 评估报告参考，第 2 页
  • destinazione urbanistica agricola (E2) con limitazioni d'uso 评估报告参考，第 1 页
  • assenza di recinzioni e stato di completo abbandono 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona rurale con accesso da strada provinciale (terreno n. 2) 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di vincoli urbanistici edificatori (terreno n. 2) 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 28.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.960 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Lotto 2) Quota di 1/2 della proprietà su appezzamento di terreno a Surano (LE), località Sant'Antonio, strada Statale 275.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Surano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.960。 最低有效出价为 €12.720。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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