Terreno Nociglia, Lecce – Base €4.850 | Asta Giudiziaria

contrada Padulelle, Nociglia, Lecce · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Tre terreni rustici ubicati in agro di comuni pugliesi, tutti in stato di completo incolto con ulivi colpiti da Xylella e privi di recinzioni. I terreni sono soggetti a vincoli paesaggistici e agricoli, con destinazione urbanistica E2. Uno dei lotti è parzialmente occupato da lavori stradali in corso, senza decreto di esproprio definitivo.

发现的风险 (6)

  • presenza di Xylella sugli ulivi

有利因素 (4)

  • terreni in zona agricola con accesso diretto a strade provinciali

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,9% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli paesaggistici e agricoli
  • occupazione parziale da lavori stradali senza decreto definitivo
  • assenza di recinzioni e stato di completo incolto
  • destinazione urbanistica E2 con limiti edificatori
  • superficie parzialmente ridotta da occupazione abusiva

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (circa 91 are)
  • assenza di vincoli urbanistici edificatori per uno dei lotti
  • metodologia di stima rigorosa (comparativo e valore di trasformazione)
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与市场对比

评估报告估值：€ 28.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4850 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Lotto 1) Piena ed esclusiva proprietà di appezzamento di terreno agricolo a Nociglia (LE), contrada "Padulelle".

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关于这场拍卖的常见问题

Nociglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.850。 最低有效出价为 €3.638。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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