Laboratorio Artigiano Squinzano, Lecce – Base €102.768 | Asta Giudiziaria

VIA FRATELLI CAIROLI N. 11 - 13, 73040, Squinzano, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile è un complesso artigianale-residenziale ubicato in zona urbana servita da infrastrutture primarie e secondarie, composto da laboratorio al piano terra (mq 212,50 ragguagliati) e abitazione al piano primo (mq 255,40 ragguagliati). La proprietà è gravata da due iscrizioni giudiziali per debiti pregressi e necessita di interventi manutentivi sulle facciate e sul laboratorio. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo.

发现的风险 (4)

  • due iscrizioni giudiziali attive per debiti pregressi per complessivi € 119.588,05 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona urbana servita da servizi primari e secondari 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali non sanate (soppalco, chiusure vetrate, deposito non dichiarato) 评估报告参考，第 3 页
  • necessità di interventi manutentivi sulle facciate esterne e sul laboratorio al piano terra 评估报告参考，第 5 页
  • occupazione da parte della proprietaria nell'abitazione al piano primo 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • superficie ragguagliata totale di mq 467,90 (laboratorio + abitazione) 评估报告参考，第 1 页
  • struttura mista in c.a. e muratura portante in buono stato 评估报告参考，第 5 页
  • impianti termico, elettrico e idrico in condizioni buone 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 102.768

评估报告估值：€ 248.865 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
102.768 €
出价截止
30/10/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
202 m²
每平方米价格
€ 509/m²
房间数
8.0
楼层
2

拍品描述

Piena Proprietà per la quota di 500/1000 relativamente a: laboratorio artigianale al piano terra e abitazione al piano primo, sito nel Comune di Squinzano alla via Fratelli Cairoli n°11-13.

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关于这场拍卖的常见问题

Squinzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/10/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €102.768。 最低有效出价为 €77.076。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà 1/1 di locali in Lecce, strada Provinciale 298, per la produzione e vendita prodotti caseari, ovile, fienile, magazzini, area scoperta di esercizio e abitazioni
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Fabbricato Rurale · 20/10/2026 截止
€196.180
App.to in c.da Asso località Contatore, piano terra; l’immobile risulta danneggiato a causa di una deflagrazione che ha provocato cadute delle murature esterne ed interne e parte del solaio. Terreno annesso di mq. 2.700 con destinazione urbanistica: “zona produttiva per attività primarie”.
Abitazione Di Tipo Rurale · 21/10/2026 截止
€35.682
 Laboratorio artigianale a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 298,70 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
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Laboratori Per Arti E Mestieri · 21/10/2026 截止
€34.282
 Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€25.341

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