Fabbricato da terra a cielo costituito da: a1) fabbricato destinato ad attività commerciale posto al piano terra; a2) appartamento per abitazione posto al piano primo;a3) bene comune non censibile sviluppantesi ai piani terra e primo; Appezzamento di terreno, della superficie catastale totale di centiare trentanove (Ha 00.00.39). +5 张照片

Appartamento Appignano del Tronto, Ascoli Piceno – Base €145.280 | Asta Giudiziaria

Viale Rimembranze 41, 63031, Appignano del Tronto, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un complesso commerciale con annesso appartamento e terreni agricoli, ubicato in un piccolo comune collinare. L'edificio, costruito negli anni '50, è composto da locali adibiti a vendita e magazzini al piano terra e un appartamento al piano primo in stato di degrado. I terreni circostanti sono di modeste dimensioni e di scarsa produttività.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo pessimo dell'appartamento con infiltrazioni e umidità

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale servita da attività commerciali e trasporti pubblici

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,6% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti esistenti non a norma e mal funzionanti
  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramenti pregiudizievoli
  • necessità di spese per cancellazione trascrizioni pregiudizievoli (€1.000)
  • assenza di impianto di riscaldamento nell'appartamento

其他有利因素

  • superficie commerciale ampia (779 mq) con potenziale di riconversione
  • presenza di accesso carrabile e pedonale diretto dalla strada principale
  • regolarità urbanistica e catastale (nessuna difformità sostanziale rilevata)
  • terreni confinanti con il piazzale del fabbricato
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与市场对比

评估报告估值：€ 350.550 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
145.280 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Fabbricato da terra a cielo costituito da: a1) fabbricato destinato ad attività commerciale posto al piano terra; a2) appartamento per abitazione posto al piano primo;a3) bene comune non censibile sviluppantesi ai piani terra e primo; Appezzamento di terreno, della superficie catastale totale di centiare trentanove (Ha 00.00.39).

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关于这场拍卖的常见问题

Appignano del Tronto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €145.280。 最低有效出价为 €108.960。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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