Cantina a Roma — base €784

Q: Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €784。 最低有效出价为 €784。 最低加价幅度为 €16。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare residenziale ubicato nel quartiere (indirizzo omesso) a Roma, composto da 5 edifici con 5 appartamenti, 5 cantine, 45 soffitte, 21 box auto, 4 posti auto scoperti e 1 posto moto scoperto. Gli immobili, realizzati circa 10 anni fa, presentano finiture di qualità, impianti moderni e regolarità urbanistica, ma necessitano di verifiche tecniche su impianti e agibilità. La zona è ben collegata al centro città e dotata di servizi.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteca legale derivante da ruolo su tutti gli immobili

有利因素 (5)

Complesso immobiliare di recente costruzione (circa 10 anni) con finiture di qualità e materiali pregiati 评估报告参考，第 9 页

其他发现的风险

Impossibilità di apertura di alcuni box per malfunzionamento delle chiavi 评估报告参考，第 12 页
Contenzioso in corso per vizi di costruzione di un muro di confine con area verde pubblica 评估报告参考，第 21 页
Mancanza di dichiarazione di conformità degli impianti (elettrico, idrosanitario, riscaldamento) 评估报告参考，第 11 页
(indirizzo omesso) condominiali arretrati per alcuni immobili
Altezza ridotta delle soffitte (da 0,40 m a 1,85 m), limitandone la fruibilità 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita da trasporti pubblici e servizi (scuole, università, centri commerciali)
Presenza di impianti moderni (riscaldamento autonomo, condizionamento, acqua calda solare, videosorveglianza) 评估报告参考，第 11 页
Regolarità urbanistica e agibilità rilasciata per gli edifici principali
(indirizzo omesso) in corso con valori di mercato allineati alle quotazioni (ente omesso) per la zona 评估报告参考，第 22 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €784。最低有效出价为 €784。最低加价幅度为 €16。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.734

Cantina Roma, Roma – Base €784 | Asta Giudiziaria

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