Cantina a Gallipoli — base €1.350

Q: Gallipoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.350。 最低有效出价为 €1.012。 最低加价幅度为 €100。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/01/2027。

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di 15 lotti immobiliari ubicati a Lecce, suddivisi in unità residenziali, box auto, depositi, lastrici solari e un terreno agricolo. I beni sono stati analizzati per conformità catastale, urbanistica e stato conservativo, con particolare attenzione a eventuali difformità o vincoli. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando la destinazione d'uso e la posizione.

发现的风险 (6)

(indirizzo omesso) ((indirizzo omesso) 2) non vendibile in quanto proprietà comune condominiale 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

Documentazione edilizia completa e regolare per tutti i lotti 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −3,6% （估值来源：评估报告分析） +0,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di servitù non censite per allacci gas metano sul lastrico solare ((indirizzo omesso) 2) 评估报告参考，第 12 页
Difformità catastale non sanate (veletta in muratura non censita, Lotto 2) 评估报告参考，第 12 页
Problemi di condensa e infiltrazioni nelle pareti controterra del deposito ((ente omesso))
(indirizzo omesso) conservativo mediocre con ammaloramenti diffusi delle pareti interne ((ente omesso))
Assenza di APE per i locali non abitativi (depositi, box auto, lastrici solari) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) centrale in zona residenziale consolidata 评估报告参考，第 8 页
(indirizzo omesso) commerciale ben definita per i locali deposito e box auto
Terreno agricolo ((indirizzo omesso) 15) con superficie significativa e destinazione d'uso chiara 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −3,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per 1/1 di vano deposito costituito in un unico corpo di fabbrica, ubicato al I p. interrato di un fabbricato condominiale. Il bene di cui trattasi (p.lla 1127) confina con la p.lla sub 412, a sud con strada pubblica (via Trento) ad est con viale intercluso da fabbricati e ad ovest con p.lla 234. Il lotto in oggetto è raggiungibile mediante rampa prospiciente in via Trento e area di manovra comune al II p. interrato, o da scale interne comuni all'edificio.

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关于这场拍卖的常见问题

Gallipoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.350。最低有效出价为 €1.012。最低加价幅度为 €100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 3.300

Cantina Gallipoli, Lecce – Base €1.350 | Asta Giudiziaria

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