Casa Di Cura O Ospedale a Monte Grimano Terme

Q: Monte Grimano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.471.096。 最低有效出价为 €1.103.322。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso termale dismesso da oltre 10 anni in zona panoramica del (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica principali con area benessere, piscine e 11 camere, su un'area totale di 46.692 mq. La struttura, inattiva dal 2015, necessita di interventi strutturali e impiantistici per il ripristino delle funzioni termali e la risoluzione di infiltrazioni e dissesti geologici. I terreni circostanti includono aree edificabili e agricole, con vincoli urbanistici e ipotecari in corso di cancellazione.

发现的风险 (9)

abbandono e degrado strutturale da oltre 10 anni

有利因素 (7)

posizione panoramica in zona turistica del (indirizzo omesso)

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

infiltrazioni e danni da umidità in ampi locali
movimento franoso attivo a monte della struttura
necessità di ripristino completo dell'impiantistica termale e idraulica
scadenza della concessione termale e incertezza sul rinnovo
costi elevati e incerti per assestamento geologico e opere di consolidamento
presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
terreni edificabili con vincoli urbanistici non risolti
attrezzature obsolete e da sostituire integralmente

其他有利因素

superficie commerciale totale di 46.692 mq con potenziale ricettivo
presenza di piscine termali e area benessere con saune
struttura articolata con camere e suite in discreto stato conservativo
area verde estesa e parco attrezzato
prossimità a centri abitati e servizi
potenziale di riconversione in struttura ricettiva o centro benessere

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.838.868 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

16/06/2026 € 1.838.870 流拍
15/09/2026 € 1.471.096 当前拍卖较上一次 −20%

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拍品描述

Complesso ricettivo a Monte Grimano Terme (PU), frazione Meleto, via Martiri della Resistenza. Versante collinare panoramico. Superficie commerciale di 2194,28 mq. Albergo attrezzato con zona benessere, piscine, vani tecnici e ampio parco. Inclusi terreni vicini (Calacecca) in parte edificabili per completamento funzionale. Inattivo con frana su sorgente Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638639

proprieta - 1/1 proprieta - 15/48

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关于这场拍卖的常见问题

Monte Grimano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.471.096。最低有效出价为 €1.103.322。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 132.399
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 134.449
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.605.545

Casa Di Cura O Ospedale Monte Grimano Terme, Pesaro e Urbino – Base €1.471.096 | Asta Giudiziaria

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