Casa Di Cura O Ospedale a Monte Grimano Terme

Q: Monte Grimano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.176.877。 最低有效出价为 €882.658。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Complesso termale dismesso da oltre 10 anni, composto da due corpi di fabbrica principali con area ricettiva, zona wellness e piscine, situato in zona panoramica con potenziale sfruttamento termale. La struttura necessita di interventi di ripristino strutturale, impiantistico e geologico per un valore stimato di almeno 295.000 euro. I terreni circostanti includono aree edificabili e agricole con vincoli urbanistici e rischi di frana.

发现的风险 (10)

(indirizzo omesso) da oltre 10 anni con rischio di degrado strutturale e impiantistico 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

Posizione panoramica in zona turistica con potenziale attrattività 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −36,0% （估值来源：评估报告分析） +1,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di infiltrazioni d'acqua e umidità in ampi locali, con danni diffusi a pareti e soffitti 评估报告参考，第 14 页
Sistema impiantistico termale e idraulico non funzionante da oltre un decennio 评估报告参考，第 14 页
Movimento franoso a monte e a valle della struttura, con rischi per fondazioni e stabilità 评估报告参考，第 14 页
(indirizzo omesso) termale scaduta nel 2017 e necessità di riattivazione delle sorgenti con costi non definiti 评估报告参考，第 14 页
Attrezzature termali e medicali obsolete e da sostituire integralmente 评估报告参考，第 14 页
Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su immobili e terreni 评估报告参考，第 12 页
Vincoli di destinazione d'uso scaduti ma non cancellati 评估报告参考，第 11 页
Terreni edificabili con piani di lottizzazione scaduti e necessità di opere di urbanizzazione non quantificate 评估报告参考，第 7 页
Rischio di costi aggiuntivi per assestamento geologico del versante 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

Complesso articolato con ampia superficie commerciale (2.194 mq) e dotazioni di pregio (piscine, spa, sale cure) 评估报告参考，第 2 页
Strutture in discrete condizioni di manutenzione per camere e aree comuni superiori 评估报告参考，第 4 页
Presenza di arredi e attrezzature di base ancora utilizzabili per riavvio attività 评估报告参考，第 14 页
Terreni edificabili strategici per futuri sviluppi residenziali e ricettivi 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.838.868 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

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拍品描述

Complesso ricettivo a Monte Grimano Terme (PU), frazione Meleto, via Martiri della Resistenza. Versante collinare panoramico. Superficie commerciale di 2194,28 mq. Albergo attrezzato con zona benessere, piscine, vani tecnici e ampio parco. Inclusi terreni vicini (Calacecca) in parte edificabili per completamento funzionale. Inattivo con frana su sorgente Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638639

proprieta - 1/1 proprieta - 15/48

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关于这场拍卖的常见问题

Monte Grimano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.176.877。最低有效出价为 €882.658。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 105.919
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 107.969
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.284.846

Casa Di Cura O Ospedale Monte Grimano Terme, Pesaro e Urbino – Base €1.176.877 | Asta Giudiziaria

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