LOTTO UNICOPiena ed intera proprietà di appartamento a piano terra – A/4 (abitazione di tipo popolare) - ubicato in Napoli alla via Traccia 57- Poggioreale - già via Comunale Macello n.57 . L’immobile de quo si compone da un vano , cucina e bagno.L’immobile è in mediocre condizioni di conservazione.La cucina ed il servizio igienico, insistenti sul viale stradale, sono da intendersi quali “superfetazioni” non sanabili +5 张照片

Compendio Pignorato Napoli, Napoli – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Traccia a Poggioreale, 80143 Napoli NA, Italia, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

Appartamento al piano terra in zona periferica di Napoli, categoria catastale A/4 (abitazioni di tipo popolare), superficie commerciale 44 mq, composto da vano, cucina e bagno. Edificato prima del 1967, con ampliamenti abusivi (cucina e bagno) da rimuovere. Occupato da terzi senza titolo, gravato da ipoteche volontarie e legali. Valore stimato al netto delle detrazioni per occupazione e abusi.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva da parte di terzi

有利因素 (5)

  • edificio costruito prima del 1967 (regolarità ex lege)

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi (cucina e bagno senza titolo)
  • formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria e legale)
  • assenza di certificato di agibilità e APE
  • contributo consortile annuale non quantificato
  • precedente pignoramento estinto per improcedibilità

其他有利因素

  • posizione in zona periferica con servizi primari
  • stato conservativo discreto (impianti primari e finiture)
  • superficie commerciale contenuta (44 mq) ma funzionale
  • assenza di vincoli paesaggistici o archeologici
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与市场对比

评估报告估值：€ 45.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
44 m²
每平方米价格
€ 1.023/m²

拍品描述

LOTTO UNICOPiena ed intera proprietà di appartamento a piano terra – A/4 (abitazione di tipo popolare) - ubicato in Napoli alla via Traccia 57- Poggioreale - già via Comunale Macello n.57 . L’immobile de quo si compone da un vano , cucina e bagno.L’immobile è in mediocre condizioni di conservazione.La cucina ed il servizio igienico, insistenti sul viale stradale, sono da intendersi quali “superfetazioni” non sanabili

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.000。 最低有效出价为 €33.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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