Deposito Cascina, Pisa – Base €276.300 | Asta Giudiziaria

Cascina, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un laboratorio per arti e mestieri ubicato in zona storica del (indirizzo omesso) Pisa, parte di un fabbricato in muratura mista con copertura a capanna. L'unità, di 67,24 mq, risulta occupata da un'attività commerciale in affitto con contratto registrato fino al 2024. Il bene presenta difformità rispetto alla planimetria catastale, con distribuzione interna non conforme e cambio di destinazione d'uso non sanato. Sono presenti ipoteche volontarie e legali a carico dell'immobile.

发现的风险 (6)

  • occupazione commerciale con contratto attivo

有利因素 (5)

  • posizione in zona storica con interesse tipologico

其他发现的风险

  • difformità catastali e distributive interne
  • cambio di destinazione d'uso non sanato
  • presenza di ipoteche volontarie e legali
  • umidità di risalita e deterioramento degli intonaci
  • mancanza di regolarità edilizia per opere non autorizzate

其他有利因素

  • accessibilità diretta da via principale
  • presenza di impianto di videosorveglianza
  • edificio con struttura portante in muratura mista
  • superficie commerciale utilizzabile per attività compatibili

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
276.300 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
82 m²
每平方米价格
€ 3.370/m²

拍品描述

Appartamento composto al primo piano da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina due disimpegni un bagno e un ripostiglio. Al secondo piano sono presenti quattro ampi locali adibiti a soffitta. Il lotto comprende anche un annesso di antica costruzione posto in aderenza al confine est ed una tettoia aperta su tre lati.

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关于这场拍卖的常见问题

Cascina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €276.300。 最低有效出价为 €207.225。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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