Uffici E Studi Privati Cascina, Pisa – Base €57.900 | Asta Giudiziaria

Cascina, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un laboratorio per arti e mestieri ubicato in zona storica del (indirizzo omesso) Pisa, parte di un fabbricato in muratura mista con copertura a capanna. L'unità, di 67,24 mq, risulta occupata da un'attività commerciale in affitto con contratto registrato fino al 2024. Il bene presenta difformità rispetto alla planimetria catastale, con distribuzione interna non conforme e cambio di destinazione d'uso non sanato. Sono presenti ipoteche volontarie e legali a carico dell'immobile.

发现的风险 (6)

  • occupazione commerciale con contratto attivo

有利因素 (5)

  • posizione in zona storica con interesse tipologico

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −51,8% (估值来源:评估报告分析) +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e distributive interne
  • cambio di destinazione d'uso non sanato
  • presenza di ipoteche volontarie e legali
  • umidità di risalita e deterioramento degli intonaci
  • mancanza di regolarità edilizia per opere non autorizzate

其他有利因素

  • accessibilità diretta da via principale
  • presenza di impianto di videosorveglianza
  • edificio con struttura portante in muratura mista
  • superficie commerciale utilizzabile per attività compatibili

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −51,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 12.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
57.900 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
65 m²
每平方米价格
€ 891/m²

拍品描述

Fondo commerciale utilizzato da un’attività commerciale per la vendita di apparecchi acustici. Il fondo ha un primo locale di ingresso adibito a sala di attesa e reception, un disimpegno, un servizio igienico, un ripostiglio e un laboratorio posto sul lato sud.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cascina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €57.900。 最低有效出价为 €43.425。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏