Piena proprieta' di immobile in corso di costruzione cat. F/3 sito in Cosenza, contrada Macchiabella, piano S3, Foglio 15, P.lla 1505, Sub 130. Necessita di lavori di completamento, agibilita' e registrazione catastale; privo di accesso autonomo esterno, opere subordinate a titolo edilizio, autorizzazione condominiale e assenso proprieta' terreno adiacente. Cessione assoggettata ad I.V.A. ai sensi del D.P.R. n. 633/1972. Relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata. +3 张照片

Edifici A Destinazione Particolare Cosenza, Cosenza – Base €101.625 | Asta Giudiziaria

contrada Macchiabella, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 133 mq in zona residenziale di Cosenza, con accesso a servizi primari e secondari. La perizia evidenzia la presenza di ipoteche pregiudizievoli e la necessità di verificare la documentazione catastale per alcuni lotti. L'unità principale è in buono stato conservativo, con impianti regolari e destinazione d'uso residenziale.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non estinte su gran parte dei lotti 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • Appartamento principale di 133 mq in zona residenziale centrale con accesso a servizi e collegamenti 评估报告参考,第 15 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −45,1% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Documentazione catastale incompleta per alcuni immobili (unità 22, 23, 24) 评估报告参考,第 12 页
  • Presenza di immobili in corso di costruzione (unità 13, 14, 15, 19) con rischio di incompletezza documentale e abusi edilizi 评估报告参考,第 20 页
  • Possibile occupazione abusiva o non regolare di alcuni immobili 评估报告参考,第 11 页
  • Rischio di difformità urbanistiche e abusi edilizi su alcune unità 评估报告参考,第 16 页

其他有利因素

  • Presenza di un negozio di 299 mq con potenziale redditività commerciale 评估报告参考,第 17 页
  • Unità immobiliare pubblica di 535 mq con destinazione d'uso uffici e attività commerciale 评估报告参考,第 16 页
  • (indirizzo omesso) buono per la maggior parte delle unità, con impianti regolari 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 185.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −45,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
101.625 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
楼层
S3

拍品描述

Piena proprieta' di immobile in corso di costruzione cat. F/3 sito in Cosenza, contrada Macchiabella, piano S3, Foglio 15, P.lla 1505, Sub 130. Necessita di lavori di completamento, agibilita' e registrazione catastale; privo di accesso autonomo esterno, opere subordinate a titolo edilizio, autorizzazione condominiale e assenso proprieta' terreno adiacente. Cessione assoggettata ad I.V.A. ai sensi del D.P.R. n. 633/1972. Relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata.

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €101.625。 最低有效出价为 €76.219。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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