区域地图：Contrada Sant'Elia, 87100, Cosenza, Cosenza

Edifici A Destinazione Particolare Cosenza, Cosenza – Base €85.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Sant'Elia, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso edilizio ubicato in Contrada Sant'Elia a Cosenza, composto da un capannone industriale e tre appartamenti residenziali. Il fabbricato, costruito in parte prima del 1967 e in parte con regolare licenza, presenta criticità legate a difformità urbanistiche, copertura in eternit e necessità di regolarizzazione catastale e impiantistica. La zona è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, ma risulta carente di servizi commerciali e di svago.

发现的风险 (7)

  • Edificio in parte abusivo con necessità di sanatoria e condono edilizio 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con urbanizzazione primaria e secondaria completata 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,0% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di copertura in eternit da rimuovere con oneri aggiuntivi 评估报告参考，第 7 页
  • (nome omesso) non certificati e vetusti, con obsolescenza e mancanza di agibilità 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 评估报告参考，第 5 页
  • Danno ambientale da valutare per la commercializzazione 评估报告参考，第 8 页
  • (nome omesso) stato conservativo con infiltrazioni e lesioni nei solai 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di documentazione storica completa su licenze edilizie 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Accessibilità regolare tramite strada asfaltata con ampi spazi di parcheggio 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di tre unità immobiliari distinte e un capannone industriale, commerciabili separatamente o in blocco 评估报告参考，第 6 页
  • Impianti idrici, fognari, elettrici e telefonici regolarmente allacciati 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 500.267 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.000 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

1. PIENA PROPRIETA’ DI UNITA’ IMMOBILIARE IN COSENZA CONTRADA SANT'ELIA Piano T, censito al Catasto Fabbricati, Comune di Cosenza, foglio 34, particella 451, sub 3, cat F4.

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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