Edifici A Destinazione Particolare a Scansano

Q: Scansano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €206.670。 最低有效出价为 €155.002。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/09/2026。

评估报告分析

L'immobile, ex asilo comunale dismesso, è ubicato al piano seminterrato di un fabbricato residenziale/commerciale nel comune di Grosseto. Si compone di 6 locali per circa 490 mq, in stato manutentivo mediocre con finiture degli anni '70, impianti obsoleti e tracce di umidità. La destinazione d'uso catastale è 'scuola', ma la normativa locale consente trasformazioni in residenziale, commerciale o direzionale previo adeguamento.

发现的风险 (7)

stato manutentivo mediocre con finiture obsolete

有利因素 (4)

ampia metratura (490 mq) potenzialmente convertibile

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianti tecnici (idrico, elettrico, idrico-sanitario) obsoleti
presenza di umidità in pareti perimetrali
difformità edilizie non sanate (frazionamenti interni, aperture esterne non autorizzate)
terrazza sovrastante con distacchi e area transennata
destinazione d'uso scolastica non più attiva
necessità di adeguamento normativo per cambio destinazione

其他有利因素

ubicazione in zona centrale con accessibilità
possibile trasformazione in residenziale, commerciale o direzionale
presenza di servizi igienici e cucina già predisposti

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 206.670

评估报告估值：€ 206.670 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

L’immobile risulta collocato al piano semi interrato di un più ampio fabbricato con destinazione d’uso residenziale, commerciale e direzionale. Secondo l’attuale destinazione d’uso il locale de quo, risulta identificato nella categoria B5 (scuole), nel tempo infatti nei locali ha trovato sede un asilo comunale, ad oggi dismesso. L’immobile si presenta ad oggi suddiviso in 6 locali oltre servizi per un totale di circa 490 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Scansano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/09/2026。拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €206.670。最低有效出价为 €155.002。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 18.600
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 19.825
参考总额（价格 + 费用）	€ 226.495

Edifici A Destinazione Particolare Scansano, Grosseto – Base €206.670 | Asta Giudiziaria

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