Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Acate

Q: Acate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €296.000。 最低有效出价为 €222.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso produttivo in area extraurbana a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da un lotto di 12.950 mq con impianto di betonaggio, due fabbricati (uno in stato rustico con piano interrato e terra, l'altro adibito a cabina comandi e uffici), capannoni metallici, tettoie e aree pavimentate. La perizia stima un valore commerciale di circa 370.000 euro, considerando deprezzamenti per vetustà e costi di bonifica di manufatti fatiscenti.

发现的风险 (5)

Presenza di manufatti fatiscenti e strutture in pessime condizioni (depositi, canili, tettoie) con costi di bonifica stimati in 52.000 euro 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona produttiva extraurbana con buona accessibilità carrabile e viabilità secondaria collegata alla rete provinciale

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Edificio principale in stato rustico (solo piano interrato e terra realizzati) con piano primo non edificato 评估报告参考，第 7 页
Difformità edilizia non sanata (tramezzo in cartongesso che divide l'ufficio in due vani) 评估报告参考，第 9 页
Strutture metalliche leggere (tettoie, parcheggi) in stato manutentivo mediocre e vetuste 评估报告参考，第 11 页
Area verde pertinenziale trascurata con infestanti e mancata manutenzione 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Presenza di un capannone modulare in acciaio da 690 mq con pavimentazione industriale e tamponamenti, utilizzabile per ricovero mezzi 评估报告参考，第 11 页
Piazzale industriale in calcestruzzo armato da 2.200 mq idoneo a carichi pesanti, coerente con l'attività di betonaggio 评估报告参考，第 11 页
Contratto di locazione attivo fino al 2029 con canone annuo di 24.000 euro + IVA, attualmente versato alla procedura
Assenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici rilevanti e zona urbanisticamente idonea ad attività produttive

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 370.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

02/10/2026 € 370.000 流拍
04/12/2026 € 296.000 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Acate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €296.000。最低有效出价为 €222.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 26.640
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 27.865
参考总额（价格 + 费用）	€ 323.865

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Acate, Ragusa – Base €296.000 | Asta Giudiziaria

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