Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Massa Martana

Q: Massa Martana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €107.722。 最低有效出价为 €80.792。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di una piscina privata con annesso terreno di pertinenza, ubicata in zona residenziale di pregio nel comune di Perugia. L'immobile è libero da occupazioni e gravami, con proprietà piena a favore dell'esecutato. La piscina, in ottime condizioni, è dotata di impianti di depurazione e accessori, mentre il terreno circostante è sistemato a giardino e area pavimentata. La stima è stata calcolata con metodo a corpo, considerando i costi di costruzione e le pertinenze.

发现的风险 (4)

necessità di regolarizzazione urbanistica per la piscina e la tettoia in legno, con oneri stimati in €1.200 ciascuno 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

piscina in ottime condizioni di manutenzione e funzionamento, con impianti di depurazione e accessori 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,1 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +64,3%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -1,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di comunicazione di fine lavori per la piscina, con possibile necessità di nuovo permesso di costruire 评估报告参考，第 20 页
distanza della piscina dal confine inferiore ai 5 metri rispetto alla linea ferroviaria, con autorizzazione in deroga ma rinuncia a indennizzi futuri 评估报告参考，第 15 页
presenza di tettoia in legno non indicata in planimetria catastale, richiedente aggiornamento catastale con oneri di €1.200 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

terreno di pertinenza di 338 mq sistemato a giardino e area pavimentata, con privacy garantita da siepi e recinzione 评估报告参考，第 7 页
ubicazione in zona residenziale di pregio, con unità immobiliari analoghe per dimensioni e spazi aperti 评估报告参考，第 7 页
proprietà libera da occupazioni e contratti di locazione/comodato opponibili alla procedura 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 65.560 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +64,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Porzione immobiliare di fabbricato di maggiore consistenza e residua proprietà di terzi non oggetto di vendita, costituito da piano terra, primo piano e sottostrada e quindi su tre livelli da cielo a terra in parte ad uso civile abitazione, in parte a ristorante, e in parte a locale ad uso attività commerciale posto al piano primo sottostrada con annessa corte di pertinenza esclusiva di 21 m2.

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关于这场拍卖的常见问题

Massa Martana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €107.722。最低有效出价为 €80.792。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 9.695
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.920
参考总额（价格 + 费用）	€ 118.642

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Massa Martana, Perugia – Base €107.722 | Asta Giudiziaria

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