区域地图：loc. Prato, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro
面积 292 m² 楼层 T

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Lamezia Terme, Catanzaro – Base €93.150 | Asta Giudiziaria

loc. Prato, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è composto da due lotti: un villino residenziale a due piani con corte e un capannone industriale (porcilaia) con terreno annesso. Il primo lotto è libero da occupazioni e gravami, mentre il secondo presenta un usufrutto per metà quota. Entrambi i beni sono gravati da ipoteca volontaria a favore di (nome omesso) e sono soggetti a vincoli paesaggistici e sismici.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (nome omesso) per € 355.000,00 评估报告参考，第 33 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione e manutenzione, con impianti tecnologici funzionanti 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,7% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Usufrutto gravante per metà quota sul capannone industriale
  • Difformità urbanistiche sul villino (chiusura di 2 balconi con ampliamento del piano primo)
  • Vincoli paesaggistici e sismici su entrambi i lotti 评估报告参考，第 30 页
  • Necessità di realizzare un nuovo accesso al capannone industriale da via comunale 评估报告参考，第 32 页
  • Presenza di altro procedimento esecutivo gravante sugli stessi immobili

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) industriale dotato di impianti tecnologici e attrezzature funzionali per l'attività di allevamento 评估报告参考，第 21 页
  • Ubicazione del villino in zona residenziale centrale con buona accessibilità
  • Terreno annesso al capannone coltivato ad agrumeto, con potenziale redditività 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −66,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
93.150 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME
面积
292 m²
每平方米价格
€ 319/m²
楼层
T

拍品描述

Intera proprietà di capannone industriale ad un piano f.t. adibito a “Porcilaia” composto da un ampio locale di tot mq. 292,40 v.p.p. con annesso piazzale attrezzato di mq. 1.137,60 e area a verde coltivata ad agrumeto (clementine) di mq. 640,00. Libero

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.150。 最低有效出价为 €69.862。 最低加价幅度为 €3.726。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€63.168

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