Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Torrita Tiberina…

Q: Torrita Tiberina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €219.632。 最低有效出价为 €219.632。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'asta riguarda un'area edificabile di circa 35.360 mq con annesso impianto di betonaggio ubicato in zona strategica per il mercato della bassa (indirizzo omesso). Il cespite è destinato a zona produttiva secondo il PRG locale e include fabbricati accessori e magazzino. La perizia stima un valore complessivo di mercato pari a €503.000,00.

发现的风险 (3)

assenza di dati di mercato comparabili diretti per la specifica tipologia di area e impianto 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

posizione strategica per l'approvvigionamento di cantieri nella bassa (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −56,3% （估值来源：评估报告分析） +2,3
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di autorizzazioni edilizie e ambientali da verificare (es. (ente omesso), licenze) 评估报告参考，第 5 页
eventuali vincoli ambientali o paesaggistici non esplicitamente menzionati 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

impianto di betonaggio attivo con capacità produttiva documentata (fino a 153.051 mc/anno) 评估报告参考，第 5 页
area di grandi dimensioni (35.360 mq) con destinazione produttiva confermata dal PRG 评估报告参考，第 3 页
presenza di infrastrutture accessorie (magazzino, fabbricato, silos cemento) 评估报告参考，第 3 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 503.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −23,5%

10/03/2026 € 287.100 流拍
26/06/2026 € 258.390 流拍较上一次 −10%
04/11/2026 € 219.632 当前拍卖较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Lotto 6: Il cespite, attualmente in disuso, sito nel Comune di Torrita Tiberina a confine con Poggio Mirteto Scalo, sulle sponde del Fiume Tevere. L'area è censita al Catasto Urbano del Comune di Torrita Tiberina come di seguito indicato: - Fg 9 part 27 Cat. D/1 cabina ENEL - Foglio 9 particella 130 sub. 501 fabbricato A) mq 211 magazzino B) mq 40 - Foglio 9 particella 130 sub. 502 Categ. D/1 cabina ENEL - Foglio 9 particella 27 - Foglio 9 particella 130 - Foglio 9 particella 131 - Foglio 9 particella 132.

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关于这场拍卖的常见问题

Torrita Tiberina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €219.632。最低有效出价为 €219.632。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 23.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 19.767
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.992
参考总额（价格 + 费用）	€ 240.624

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Torrita Tiberina, Roma – Base €219.632 | Asta Giudiziaria

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