Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Olbia, Sassari – Base €388.500 | Asta Giudiziaria

Via dei Gladioli, 2, 07026 Murta Maria OT, Italia, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso commerciale adibito a media struttura di vendita alimentare, ubicato in zona turistica di pregio con accesso a servizi e spiagge locali. Si tratta di un fabbricato su due livelli più interrato, edificato a metà anni 2000, con superficie commerciale totale di circa 953 mq. L'immobile risulta occupato da un'attività commerciale con contratto di locazione registrato fino al 2026.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2026

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona turistica di pregio con accesso a servizi e spiagge

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali non sanabili (pareti in legno e infissi in PVC utilizzati come deposito)
  • difformità interne non sanate (modifiche ai divisori, ampliamenti volumetrici non realizzati)
  • assenza di agibilità aggiornata per le difformità riscontrate
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici (fascia paesaggistica e area di pericolosità da frana)
  • presenza di abusi edilizi non sanabili

其他有利因素

  • edificio di recente costruzione (anni 2000) in discreto stato conservativo
  • superficie commerciale totale di 953 mq con ampi spazi interrati e pertinenze
  • vicinanza a porto, aeroporto e principali infrastrutture (5 km)
  • destinazione commerciale consolidata e redditizia in zona ad alta frequentazione turistica
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
388.500 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
952 m²
每平方米价格
€ 408/m²

拍品描述

Locale commerciale adibito a media struttura di vendita alimentare realizzato su due livelli sito in Olbia Loc. Murta Maria Via Dei Gladioli 2

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €388.500。 最低有效出价为 €291.375。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€26.400
Locale di deposito al piano seminterrato S3, composto da due ampi vani, di cui uno allo stato rustico
Deposito · 19/10/2026 截止
€38.475
Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.375

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