COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZALE TURISTICO, PIANO INTERRATO + PIANO  RIALZATO +  PIANO PRIMO CON ANNESSE AREE SCOPERTE PERTINENZIALI +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Rodi Garganico, Foggia – Base €2.981.000 | Asta Giudiziaria

via delle Dalie, Rodi Garganico FG, Italia, 71012, Rodi Garganico, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso alberghiero ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da piano seminterrato, rialzato, primo piano e area scoperta pertinenziale. La struttura, costruita nel 1993, versa in discreto stato di manutenzione con alcune finiture da aggiornare. La perizia ne stima il valore di mercato in €3.000.000, con prezzo base d'asta di €2.981.000 dopo riduzioni per assenza di garanzia e spese di regolarizzazione.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi nel piano seminterrato (garage non ultimato e locali tecnici non autorizzati) 评估报告参考,第 34 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona turistica con elevata appetibilità commerciale

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità per cambio di destinazione d'uso ad albergo 评估报告参考,第 33 页
  • ipoteche volontarie preesistenti (mutuo 2008) non ancora cancellate 评估报告参考,第 32 页
  • presenza di opere abusive (guardiola senza titolo abilitativo) 评估报告参考,第 21 页
  • stato di rustico di parte del garage con finiture incomplete 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • superficie commerciale equivalente di 2.325,45 mq con buona dotazione impiantistica 评估报告参考,第 21 页
  • titoli abilitativi regolari per cambio destinazione d'uso ad albergo (2010-2021) 评估报告参考,第 33 页
  • struttura alberghiera già operativa con camere e appartamenti ultimati 评估报告参考,第 19 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 2.981.000

评估报告估值:€ 3.000.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 16.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
2.981.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZALE TURISTICO, PIANO INTERRATO + PIANO RIALZATO + PIANO PRIMO CON ANNESSE AREE SCOPERTE PERTINENZIALI

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关于这场拍卖的常见问题

Rodi Garganico 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €2.981.000。 最低有效出价为 €2.235.750。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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