COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZALE TURISTICO, PIANO INTERRATO + PIANO RIALZATO + PIANO PRIMO CON ANNESSE AREE SCOPERTE PERTINENZIALI +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Rodi Garganico, Foggia – Base €2.981.000 | Asta Giudiziaria

via delle Dalie, Rodi Garganico FG, Italia, 71012, Rodi Garganico, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso alberghiero ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da piano seminterrato, rialzato, primo piano e area scoperta pertinenziale. La struttura, costruita nel 1993, versa in discreto stato di manutenzione con alcune finiture da aggiornare. La perizia ne stima il valore di mercato in €3.000.000, con prezzo base d'asta di €2.981.000 dopo riduzioni per assenza di garanzia e spese di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi nel piano seminterrato (garage non ultimato e locali tecnici non autorizzati) Verweis Gutachten, S. 34

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale in zona turistica con elevata appetibilità commerciale

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità per cambio di destinazione d'uso ad albergo Verweis Gutachten, S. 33
  • ipoteche volontarie preesistenti (mutuo 2008) non ancora cancellate Verweis Gutachten, S. 32
  • presenza di opere abusive (guardiola senza titolo abilitativo) Verweis Gutachten, S. 21
  • stato di rustico di parte del garage con finiture incomplete Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale equivalente di 2.325,45 mq con buona dotazione impiantistica Verweis Gutachten, S. 21
  • titoli abilitativi regolari per cambio destinazione d'uso ad albergo (2010-2021) Verweis Gutachten, S. 33
  • struttura alberghiera già operativa con camere e appartamenti ultimati Verweis Gutachten, S. 19
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 2.981.000

Schätzwert laut Gutachten: € 3.000.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
2.981.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rodi Garganico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.981.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.235.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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