Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Reggio…

Q: Reggio nell'Emilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/07/2026。 拍卖随后将于 14/07/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.000。 最低有效出价为 €72.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/07/2026。

评估报告分析

Tre capannoni industriali/commerciali ubicati in zona industriale periferica, edificati negli anni '70, con superfici rispettivamente di 365 mq, 450 mq e 1.300 mq. Gli immobili presentano stato conservativo mediocre, coperture in amianto, umidità di risalita, impianti datati e necessità di regolarizzazioni edilizie. La zona è ben servita da infrastrutture ma con mercato immobiliare locale in flessione.

发现的风险 (7)

presenza di amianto nella copertura

有利因素 (4)

posizione in zona industriale ben collegata (4,8 km dal centro e 1,5 km dalla ferrovia)

其他发现的风险

umidità di risalita e degrado delle murature
difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni
impianti tecnologici obsoleti e non autonomi
occupazione da parte di terzi con contratti di locazione attivi
servitù di passaggio a favore di unità limitrofe
vetustà delle finiture e delle strutture prefabbricate

其他有利因素

superficie totale complessiva di oltre 2.100 mq, ideale per attività produttive o logistica
presenza di impianti tecnologici (caldaie, aria compressa, elettrico) già installati
area cortiliva pavimentata e delimitata da recinzione in cemento armato e ferro

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprieta' di un capannone composto al piano terra da quattro locali ad uso laboratorio, un ufficio, uno spogliatoio dotato di vano doccia con antibagno e un bagno con antibagno. Superficie calpestabile totale di circa 450 mq. Al di sopra della zona spogliatoi e dei servizi igienici vi e' un soppalco utilizzato come deposito, al quale vi si accede tramite scala in metallo.

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关于这场拍卖的常见问题

Reggio nell'Emilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/07/2026。拍卖随后将于 14/07/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.000。最低有效出价为 €72.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.640
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.590
参考总额（价格 + 费用）	€ 105.590

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia – Base €96.000 | Asta Giudiziaria

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关于这场拍卖的常见问题

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