LOCALE COMMERCIALE sito nel Comune di Macchia d'Isernia (IS); locale unico pavimentato con un bagno, privo di porta, infissi esterni in alluminio; saracinesca non motorizzata.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Macchia d'Isernia, Isernia – Base €30.780 | Asta Giudiziaria

Via G. Marconi snc, 86070, Macchia d'Isernia, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato ubicato in zona residenziale di completamento nel comune di (indirizzo omesso), composto da 3 appartamenti, 8 locali commerciali, 1 deposito e 2 lotti di terreno per un totale di circa 1.500 mq. Gli immobili, realizzati in un complesso a schiera, presentano criticità strutturali e di manutenzione, con umidità e infiltrazioni diffuse. La documentazione urbanistica risulta lacunosa e non sono state completate le opere di urbanizzazione previste dal piano di lottizzazione.

发现的风险 (8)

  • umidità e infiltrazioni diffuse

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale in espansione

其他发现的风险

  • documentazione urbanistica incompleta e lacunosa
  • assenza di agibilità per alcuni immobili
  • occupazione abusiva di un appartamento e di un locale commerciale
  • vincolo di destinazione a verde pubblico per i terreni pignorati non rispettato
  • assenza di permesso di costruire rinvenuto
  • ritardi nelle opere di urbanizzazione primaria e secondaria
  • presenza di materiali edili non rimossi in un locale commerciale

其他有利因素

  • presenza di 8 locali commerciali con potenziale redditizio
  • superficie totale significativa (circa 1.500 mq)
  • struttura in c.l.s. armato con impianti elettrici a norma
  • agibilità rilasciata per parte del complesso
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 01/07/2026 € 34.200 流拍
  2. 30/10/2026 € 30.780 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.780 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di ISERNIA

拍品描述

LOCALE COMMERCIALE sito nel Comune di Macchia d'Isernia (IS); locale unico pavimentato con un bagno, privo di porta, infissi esterni in alluminio; saracinesca non motorizzata.

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关于这场拍卖的常见问题

Macchia d'Isernia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.780。 最低有效出价为 €23.085。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 23/10/2026 截止
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

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