Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Montecalvo…

Q: Montecalvo Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/10/2026。 拍卖随后将于 01/10/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €216.105。 最低有效出价为 €216.105。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/10/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale in liquidazione giudiziale ubicato in zona periferica, composto da sei unità immobiliari con stato conservativo eterogeneo: alcuni locali sono completi e funzionali, altri in stato grezzo o abusivi. L'area include corti pertinenziali e impianti accessori. La stima è stata effettuata con metodo comparativo diretto, considerando le difformità urbanistiche e i costi di sanatoria.

发现的风险 (5)

Presenza di difformità urbanistiche e catastali su tutte le unità immobiliari 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona industriale con accessibilità da più vie e recinzione perimetrale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −50,5% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Abusi edilizi non sanabili (tettoia in lamiera grecata e locale caldaia non censiti) 评估报告参考，第 7 页
Unità immobiliari in corso di costruzione prive di finiture, impianti e accessibilità 评估报告参考，第 6 页
Rischio di sanzioni per mancata regolarizzazione delle difformità 评估报告参考，第 11 页
Costi aggiuntivi per sanatoria strutturale del sottotetto (€30.000) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Presenza di impianti accessori funzionali (colonnina di benzina, pesa a ponte, tettoia per ricovero automezzi) 评估报告参考，第 5 页
Possibilità di sanatoria per la maggior parte delle difformità con costi preventivati (€20.000) 评估报告参考，第 11 页
Unità immobiliari complete e operative (uffici, depositi, opificio industriale) con superfici significative 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 436.187 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Montecalvo Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/10/2026。拍卖随后将于 01/10/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €216.105。最低有效出价为 €216.105。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 19.449
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.674
参考总额（价格 + 费用）	€ 236.779

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Montecalvo Irpino, Avellino – Base €216.105 | Asta Giudiziaria

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