区域地图：Via Luciarco, 82030 Cautano BN, Italia, 82030, Cautano, Benevento

Fabbricato Cautano, Benevento – Base €59.265 | Asta Giudiziaria

Via Luciarco, 82030 Cautano BN, Italia, 82030, Cautano, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

Fabbricato residenziale a Benevento, zona periferica agricola, composto da due unità abitative al piano terra e primo (totale 214,35 mq) e un sottotetto (15,80 mq). Stato conservativo normale, accesso tramite scala interna, privo di ascensore. Valore stimato a corpo €91.463 con detrazione per regolarizzazione catastale e urbanistica.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastale e urbanistica: unità al piano terra adibite a residenza invece che a pertinenze agricole; ampliamento abusivo del sottotetto non sanabile 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con destinazione agricola, potenziale sviluppo residenziale limitato 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,2% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione abusiva da parte di familiari del debitore esecutato 评估报告参考，第 3 页
  • Ipoteca volontaria iscritta a favore di (ente omesso) 评估报告参考，第 4 页
  • Ampliamento non sanabile del sottotetto con costo presuntivo di regolarizzazione pari a €35.000 评估报告参考，第 5 页
  • Costi per fusione unità immobiliari e nuova planimetria catastale: €2.500 评估报告参考，第 3 页
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • Struttura portante in latero-cemento, certificato di collaudo statico depositato nel 1994 评估报告参考，第 5 页
  • Impianto termico autonomo con caldaia a GPL e termosifoni in alluminio/ghisa 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di certificato di agibilità per il piano primo (2008) 评估报告参考，第 4 页
  • Area esterna pertinenziale di 458,26 mq per transito e sosta autovetture 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 91.463 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 06/05/2026 € 105.360 流拍
  2. 15/09/2026 € 79.020 流拍 较上一次 −25%
  3. 17/12/2026 € 59.265 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
59.265 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

piena proprietà (1000/1000) di fabbricato di due piani con area esterna pertinenziale

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cautano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.265。 最低有效出价为 €44.449。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285

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