Fabbricato a destinazione produttiva

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Pesaro, Pesaro e Urbino – Base €437.400 | Asta Giudiziaria

Via Lazio 9, 61122, Pesaro, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da tre lotti in Pesaro, comprendente laboratori industriali, un appartamento di civile abitazione, manufatti accessori e cinque appezzamenti di terreno agricolo. Gli immobili, di proprietà esclusiva, sono attualmente in parte occupati da affittuari e presentano criticità strutturali, abusi edilizi e vincoli ipotecari. La perizia ne valuta lo stato conservativo come variabile da discreto a cattivo, con necessità di interventi di regolarizzazione e sanatoria.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte di affittuari con contratti in essere 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in zona produttiva ben servita da infrastrutture viarie 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,0% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di amianto nella copertura del (indirizzo omesso) 评估报告参考,第 5 页
  • abusi edilizi non sanati (tettoie, soppalchi, modifiche strutturali non autorizzate) 评估报告参考,第 6 页
  • infiltrazioni di acqua meteorica e degrado delle strutture portanti 评估报告参考,第 7 页
  • ipoteche volontarie e giudiziali su tutti i lotti 评估报告参考,第 16 页
  • difformità catastali e mancanza di delimitazioni proprietarie tra immobili confinanti 评估报告参考,第 9 页
  • impianti elettrici e di riscaldamento non funzionanti o non a norma 评估报告参考,第 8 页
  • terreni agricoli in stato di abbandono con presenza di materiali di risulta 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • presenza di ampi spazi scoperti e pertinenze funzionali all'attività produttiva
  • appartamento di civile abitazione in discreto stato conservativo, con impianti regolari 评估报告参考,第 12 页
  • area produttiva con accessi carrabili e pedonali, dotata di parcheggi e recinzioni 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 1.250.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −65,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
437.400 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PESARO
面积
1761 m²
每平方米价格
€ 248/m²

拍品描述

Fabbricato a destinazione produttiva

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关于这场拍卖的常见问题

Pesaro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €437.400。 最低有效出价为 €328.050。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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