Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Arezzo

Q: Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €773.323。 最低有效出价为 €579.992。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare multipiano in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da due corpi scala contigui con unità in corso di ultimazione. L'edificio, ultimato nell'involucro esterno, presenta gravi difformità interne e degrado strutturale (infiltrazioni, distacchi, mancanza di finiture). La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e soggetta a fallimento. L'accessibilità è garantita da viabilità pubblica vicina al raccordo autostradale.

发现的风险 (8)

gravi infiltrazioni e degrado strutturale (lastrico solare, solai, facciata)

有利因素 (5)

posizione periferica ma ben collegata a viabilità principale e autostrada

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −38,1% （估值来源：评估报告分析） +1,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ipoteche volontarie per oltre 6,4 milioni di euro
unità immobiliari in stato grezzo senza finiture né impianti completi
difformità edilizie interne (mancanza di tamponamenti, compartimentazioni)
presenza di materiali di risulta e autovetture non smaltite
debiti condominiali non saldati
mancanza di agibilità e certificazione energetica
servitù non più esercitabili per modifiche urbanistiche

其他有利因素

involucro esterno ultimato con struttura in cemento armato e rivestimenti in alluminio
ampio resede condominiale pavimentato con parcheggi delimitati
potenziale edificatorio già sfruttato (nessun vincolo urbanistico residuo)
presenza di impianti condominiali funzionanti in una delle scale

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) su complesso immobiliare ad uso commerciale, artigianale e direzionale costituito da edificio di recente edificazione dislocato su più piani fuori terra, corredato da ampia autorimessa al pianto interrato, da aree scoperte e da resede pertinenziale adibiti a parcheggi ed integrato dai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti ad uso comune ed indivisibile dell’intero complesso immobiliare.

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关于这场拍卖的常见问题

Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €773.323。最低有效出价为 €579.992。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 69.599
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 71.099
参考总额（价格 + 费用）	€ 844.422

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Arezzo, Arezzo – Base €773.323 | Asta Giudiziaria

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