Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Arezzo

Q: Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di AREZZO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €618.658。 最低有效出价为 €618.658。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato multipiano in corso di ultimazione, ubicato in zona periferica ma ben accessibile tramite viabilità pubblica e raccordo autostradale. L'edificio, suddiviso in due corpi scala, presenta uno stato manutentivo complessivamente buono ma con criticità localizzate come infiltrazioni dal lastrico solare e degrado delle finiture esterne. Le unità immobiliari sono ancora allo stato grezzo, prive di tramezzi, impianti e rifiniture, con alcune aree pertinenziali in stato di abbandono. La proprietà è intestata a una società fallita con gravami ipotecari pregiudizievoli e servitù attive.

发现的风险 (6)

Unità immobiliari in stato grezzo, prive di impianti e rifiniture, con necessità di completamento delle opere 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) strategica in zona periferica ma ben collegata a viabilità pubblica e autostrada 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −50,5% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare con ammaloramento di pareti e soffitti nei piani inferiori 评估报告参考，第 34 页
Presenza di gravami ipotecari volontari per importi significativi (€6.400.000 e €2.174.735) 评估报告参考，第 7 页
Difformità edilizie interne di modesta entità, regolarizzabili con sanatoria (onere stimato €4.000) 评估报告参考，第 28 页
Presenza di autovetture e materiali eterogenei abbandonati nei locali interrati e al piano terra 评估报告参考，第 28 页
(indirizzo omesso) e carrabile non più esercitabili a causa di modifiche urbanistiche 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

Struttura portante in cemento armato con rivestimenti in alluminio elettro-colorato e infissi in vetrocamera 评估报告参考，第 33 页
Ampio resede condominiale pavimentato con mattonelle autobloccanti e parcheggi delimitati 评估报告参考，第 33 页
Buone prestazioni energetiche dell'involucro edilizio con isolamento a pannelli di polistirene 评估报告参考，第 30 页
Presenza di certificazioni parziali (collaudo statico, dichiarazioni di conformità impianti) 评估报告参考，第 26 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €618.658。最低有效出价为 €618.658。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 55.679
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 57.179
参考总额（价格 + 费用）	€ 675.837

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Arezzo, Arezzo – Base €618.658 | Asta Giudiziaria

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