Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cartigliano, Vicenza – Base €10.340 | Asta Giudiziaria

Via Roma 41, 36050, Cartigliano, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Negozio al piano terra in edificio dei primi del '900, ubicato in centro storico di un comune veneto. L'immobile, di circa 36 mq commerciali, è dotato di impianti autonomi e APE. Presenta difformità urbanistiche non sanate e occupazione senza titolo. Gravato da ipoteche giudiziali e con scarsa appetibilità per la quota pignorata (2/5 dell'intero).

发现的风险 (5)

  • Occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

  • Posizione centrale in centro storico con servizi e trasporti pubblici 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,2% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche (mancanza di agibilità e dichiarazione di fine lavori) 评估报告参考，第 15 页
  • Presenza di ipoteche giudiziali (2015, 2017, 2018) 评估报告参考，第 16 页
  • Scarsa appetibilità per quota pignorata (2/5 dell'intero) 评估报告参考，第 24 页
  • Mancanza di garanzie sugli impianti (non tutte le certificazioni reperite) 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di circa 36 mq, con portico retrostante di 12 mq 评估报告参考，第 7 页
  • (nome omesso) autonomi (pompa di calore, caldaia, impianto elettrico recente) 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di APE (classe (indirizzo omesso) dichiarata) 评估报告参考，第 7 页
  • Edificio in struttura mista (muratura e sasso) con solai in laterocemento 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 40.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
10.340 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Negozio posto al piano terra dotato di zona adibita all’attività, un anti-bagno e un bagno con portico sul retro con superficie di circa 12 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Cartigliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.340。 最低有效出价为 €7.755。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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