Appartamento a Cartigliano — base €85.200

Q: Cartigliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.200。 最低有效出价为 €63.900。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da un edificio principale di 4 piani e un corpo secondario di 2 piani, sito in centro storico di un comune veneto. L'immobile principale è suddiviso in 3 unità residenziali (sub 4, 5, 6) con superficie totale di circa 437 mq lordi, mentre il secondo corpo è adibito a depositi e portici (sub 7). Presenza di difformità catastali e urbanistiche, alcune sanabili con costi stimati in € 4.609,00 per la regolarizzazione catastale e € 5.800,00 per la sanatoria edilizia. L'APE è presente e attribuisce classe energetica (nome omesso)

发现的风险 (5)

Difformità catastali e urbanistiche diffuse, con necessità di sanatoria e costi aggiuntivi per regolarizzazione 评估报告参考，第 38 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) centrale in zona storica con accesso pedonale e carraio, servita da servizi pubblici e trasporti 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −73,3% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mancanza di agibilità per le unità principali (sub 4, 5, 6) 评估报告参考，第 38 页
Presenza di un fabbricato non sanabile (sub 8) da demolire, con costi stimati in € 1.500,00 评估报告参考，第 42 页
Recinzione realizzata senza concessione edilizia, con necessità di sanatoria 评估报告参考，第 42 页
Difformità strutturali e impiantistiche (es. controsoffitti non autorizzati, spostamento forometrie) 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) totale di circa 437 mq lordi, con altezze interne variabili tra 2,50m e 4,20m 评估报告参考，第 8 页
Presenza di APE con classe energetica (indirizzo omesso), impianto di riscaldamento autonomo per ogni unità e predisposizione per condizionamento 评估报告参考，第 8 页
Struttura portante in sasso e muratura, con solai in legno e laterocemento, tipica dell'epoca di costruzione 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 318.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Cartigliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.200。最低有效出价为 €63.900。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.704
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.654
参考总额（价格 + 费用）	€ 87.854

登记税（9%）	€ 7.668
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.618
参考总额（价格 + 费用）	€ 93.818

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