Complesso artigianale con cortile e pertinenze a Giba (SU), via Roma 45 e 45/B. Superficie principale di 1081 mq (fabbricati). Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 21454

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Giba, Sud Sardegna – Base €370.332 | Asta Giudiziaria

Via Roma, N. 45, Giba, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale/commerciale ubicato in zona centrale del comune di Giba, composto da tre corpi di fabbrica principali (magazzini, uffici e abitazione del custode, deposito carburanti e pesa) su un'area di 2.800 mq. L'immobile è privo di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli, ma presenta vetustà, possibili materiali contenenti amianto e alcune difformità edilizie sanabili con accertamento di conformità. La stima è stata effettuata con metodo sintetico, considerando lo stato conservativo sufficiente e applicando coefficienti di deprezzamento per vetustà e finiture.

发现的风险 (5)

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale e accessibilità da via principale

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,1% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vetustà dell'immobile (circa 50 anni) e obsolescenza funzionale
  • difformità edilizie (aperture non autorizzate) da sanare con accertamento di conformità
  • stato conservativo mediocre con infiltrazioni e impianto elettrico non a norma
  • macchinari e attrezzature obsolete e non più in uso

其他有利因素

  • presenza di allacciamenti a pubblica fognatura, rete idrica e elettrica
  • area esterna asfaltata per parcheggio e stoccaggio merci
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli
  • potenziale riconversione d'uso per immobili non industriali
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与市场对比

评估报告估值：€ 508.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
370.332 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di CAGLIARI
面积
1081 m²
每平方米价格
€ 343/m²
楼层
0

拍品描述

Complesso artigianale con cortile e pertinenze a Giba (SU), via Roma 45 e 45/B. Superficie principale di 1081 mq (fabbricati). Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 21454

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关于这场拍卖的常见问题

Giba 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €370.332。 最低有效出价为 €370.332。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€57.400
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€64.125
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Terreno · 19/10/2026 截止
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€20.800

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