Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Monteroduni, Isernia – Base €41.920 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Eusanio snc, 86075, Monteroduni, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

Il compendio pignorato è costituito da un locale commerciale di 62 mq e un'area urbana pertinenziale di 690 mq, entrambi ubicati a Monteroduni ((indirizzo omesso)). Il locale, in stato di degrado e privo di impianti termo-sanitari, è stato adibito a deposito dopo la cessazione dell'attività commerciale. L'area esterna, parzialmente pavimentata e con tettoie abusive, è utilizzata come parcheggio e piazzola di deposito. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €52.400,00.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali sul compendio immobiliare 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale del comune di Monteroduni 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Coperture abusive sulla pertinenza urbana e tettoia antistante il locale commerciale 评估报告参考，第 7 页
  • Immobile privo di impianto termo-sanitario e non conforme alla L. 46/90 per l'impianto elettrico 评估报告参考，第 6 页
  • Area urbana con parte incolta e necessità di rimozione delle opere abusive 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 62 mq per il locale, con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 6 页
  • Area pertinenziale di 690 mq utilizzabile come parcheggio privato e piazzola di deposito 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di documentazione catastale e urbanistica completa, inclusa licenza di costruzione del 1973 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 52.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 18/03/2026 € 52.400 流拍
  2. 01/12/2026 € 41.920 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
41.920 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di ISERNIA
面积
752 m²
每平方米价格
€ 56/m²

拍品描述

lotto UNICO – piena proprietà 1/1 di: A) LOCALE COMMERCIALE sito nel Comune di Monteroduni (IS) riportata nel Catasto Fabbricati del Comune di Monteroduni al Foglio di mappa 8 come Particella 770 sub 6 (Categoria C/1, Classe 2, Consistenza 52 mq, Superficie Catastale 62 mq, Rendita € 899,67); B) AREA URBANA sita nel Comune di Monteroduni (IS) riportata nel Catasto Fabbricati del Comune di Monteroduni al Foglio di mappa 8 come Particella 752 sub 1 (Categoria F/1, Consistenza 690 mq).

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关于这场拍卖的常见问题

Monteroduni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.920。 最低有效出价为 €31.440。 最低加价幅度为 €839。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 23/10/2026 截止
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Per tale lotto trattasi del primo esperimento di vendita - proprietà per l’intero dell’unità immobiliare ad uso ufficio in Isernia – Viale dei Pentri 15 - piano 1, in catasto fabbricati al fgl. 78 p.lla 649 sub 68 z.c. 1 cat. A/10
Per tale lotto trattasi del primo esperimento di vendita - proprietà per l’intero dell’unità immobiliare ad uso ufficio in Isernia – Viale dei Pentri 15 - piano 1, in catasto fabbricati al fgl. 78 p.lla 649 sub 68 z.c. 1 cat. A/10
Ufficio · 26/10/2026 截止
€128.996

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