Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi a Grosseto

Q: Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.817.527。 相对于评估报告中 €3.800.000 的估值，较市场价值节省 52%。 最低有效出价为 €1.363.145。 最低加价幅度为 €100.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'integrazione alla perizia riguarda la stima del complesso immobiliare (indirizzo omesso), suddiviso in tre lotti. Il lotto principale (n.1) è costituito dall'ippodromo con annessi fabbricati, stalle e terreni, mentre i lotti n.2 e n.3 sono terreni agricoli. La stima del lotto principale è stata rettificata a €2.226.500,00 applicando una riduzione del 30% per invariante strutturale e crisi del settore ippico.

发现的风险 (5)

invariante strutturale che limita la destinazione d'uso 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

complesso immobiliare specializzato con superfici significative (14 ettari di terreno) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −52,2% （估值来源：PVP） +2,1
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

crisi del settore delle corse ippiche 评估报告参考，第 4 页
presenza di contratti di locazione opponibili alla procedura 评估报告参考，第 3 页
difformità edilizie non sanate 评估报告参考，第 4 页
stato di abbandono e non operatività da anni 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

presenza di strutture accessorie (stalle, sellerie, tettoie) con superfici lorde dettagliate 评估报告参考，第 2 页
ubicazione in zona rurale con vocazione agricola e ippica 评估报告参考，第 2 页
valutazione metodologica comparativa con rettifica per condizioni di mercato 评估报告参考，第 4 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 3.800.000

评估报告估值：€ 2.226.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −52,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

26/03/2026 € 2.243.862 流拍
10/07/2026 € 2.019.475 流拍较上一次 −10%
06/11/2026 € 1.817.527 当前拍卖较上一次 −10%

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拍品描述

Diritto di intera piena proprietà di complesso immobiliare costituito da IPPODROMO, posto del Comune di Grosseto (GR) in via Aurelia Antica. I beni immobiliari che costituiscono il compendio dell’ippodromo, composto da terreni, fabbricati, strutture ed impianti, per circa mq. 200.000,00, sono destinati allo svolgimento e alla organizzazione di eventi e manifestazione di natura ippica e delle corse dei cavalli.

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关于这场拍卖的常见问题

Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.817.527。相对于评估报告中 €3.800.000 的估值，较市场价值节省 52%。最低有效出价为 €1.363.145。最低加价幅度为 €100.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 163.577
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 165.627
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.983.154

Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Grosseto, Grosseto – Base €1.817.527 | Asta Giudiziaria

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