Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro a Sassari

Q: Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.000.000。 相对于评估报告中 €2.693.856 的估值，较市场价值节省 26%。 最低有效出价为 €1.500.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

评估报告分析

Complesso sportivo dismesso ubicato in zona periferica di Sassari, composto da fabbricato principale, piscina, campi sportivi, spogliatoi e locali tecnici. L'immobile, di proprietà di una società debitrice, è gravato da ipoteche volontarie per oltre 1,2 milioni di euro e occupato da terzi. La perizia attesta lo stato di degrado delle strutture e la necessità di interventi di manutenzione straordinaria e regolarizzazione catastale.

发现的风险 (7)

occupazione da parte di terzi 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (5)

posizione strategica con ampia area verde alberata e parcheggi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,8% （估值来源：PVP） +1,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ipoteche volontarie per € 1.200.000 评估报告参考，第 9 页
difformità catastali e necessità di pratiche DOCFA (€ 5.000) e SCIA (€ 25.000) 评估报告参考，第 7 页
assenza di certificato energetico per la maggior parte delle strutture 评估报告参考，第 11 页
stato di degrado avanzato: coperture, serramenti, impianti e manti sportivi da rifare 评估报告参考，第 7 页
assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 11 页
area ricadente in zona agricola E3a con vincoli urbanistici 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

ottima dotazione impiantistica (piscina, campi sportivi, spogliatoi moderni) 评估报告参考，第 8 页
superficie totale di 29.120 mq con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 5 页
viabilità agevole e collegamento con centro urbano e polo industriale 评估报告参考，第 4 页
fabbricato principale in cemento armato con finiture civili 评估报告参考，第 8 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 2.693.856

评估报告估值：€ 4.059.721 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,8%。

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拍品描述

Piena proprietà 1/1 del complesso sportivo, costituito da diverse strutture e impianti, con annessa area pertinenziale, in Comune di Sassari- Monte Oro Via Scardacciu snc, composto da campo da calcio e da basket, piscina e solarium, campo da tennis, campo da calcetto, palestra, spogliatoi, locali tecnici, terreno e fabbricato ristorante-pizzeria. Il tutto distinto al NCEU al foglio 65 mappale 1321 cat. D/6, area pertinenziale distinta al NCT al foglio 65 mappale 1321 ( derivata dal mappale 92) Ente Urbano.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.000.000。相对于评估报告中 €2.693.856 的估值，较市场价值节省 26%。最低有效出价为 €1.500.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 180.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 182.050
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.182.050

Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro Sassari, Sassari – Base €2.000.000 | Asta Giudiziaria

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