Fabbricato In Corso Di Costruzione Melendugno, Lecce – Base €25.819 | Asta Giudiziaria

via Bodini, 73026, Melendugno, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Appartamento duplex a rustico di circa 180 mq lordi, ubicato in zona residenziale in espansione con servizi primari. L'immobile, privo di finiture e impianti, è stato costruito nel 2007 e presenta tre livelli (seminterrato, piano rialzato e primo). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento a favore della B.C.C. Terra d'Otranto sc.

发现的风险 (3)

  • Gravato da ipoteca volontaria per € 320.000,00 e pignoramento per € 125.757,59 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi primari e traffico locale 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,0% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di vincolo paesaggistico, seppur non applicabile per zona 'territori costruiti' 评估报告参考，第 2 页
  • Riduzione del valore del 15% per oneri tributari, assenza di garanzie e spese condominiali insolute 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda complessiva di 180 mq su tre livelli 评估报告参考，第 2 页
  • Conformità urbanistica-edilizia e catastale senza difformità 评估报告参考，第 2 页
  • Metodo di stima sintetico-comparativo con valore intero medio ponderale di € 80.000,00 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 68.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.819 €
出价截止
08/01/2027
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento a rustico sito in Melendugno (Lecce), via Bodini

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关于这场拍卖的常见问题

Melendugno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.819。 最低有效出价为 €19.364。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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