Locale seminterrato adibito ad abitazione costituito da un ingresso che immette in un corridoio dal quale si accede agli altri vani: una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un locale pulizie, un bagno e una camera da letto matrimoniale. La superficie lorda dell’immobile è pari a 127,00 mq. +11 张照片

Fabbricato In Corso Di Costruzione Santo Stefano di Rogliano, Cosenza – Base €17.856 | Asta Giudiziaria

Via Giannino Lo Sardo, 87056, Santo Stefano di Rogliano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile è un locale seminterrato adibito ad abitazione, ubicato in zona urbana densamente edificata a Cosenza, con superficie lorda di 127 mq e calpestabile di 106 mq. L'unità, censita in catasto come in corso di costruzione, risulta occupata dagli esecutati e presenta difformità urbanistiche e catastali rispetto alla concessione edilizia originaria. Il valore di mercato stimato è di 31.000 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte degli esecutati 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • zona urbana densamente edificata e ben servita, a circa un chilometro dal municipio cittadino 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 5 页
  • difformità urbanistica e catastale rispetto alla concessione edilizia 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di ipoteche legale e giudiziale 评估报告参考，第 3 页
  • immobile in corso di costruzione con planimetria catastale non disponibile 评估报告参考，第 4 页
  • deposito non autorizzato urbanisticamente al di sotto dell'astrico solare 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 127 mq e calpestabile di 106 mq, con altezza netta di 2,77 m 评估报告参考，第 5 页
  • dotato di impianto elettrico per uso civile e impianto idrico sanitario 评估报告参考，第 5 页
  • pavimenti in gres porcellanato e pareti intonacate al civile con rivestimenti in bagni e cucina 评估报告参考，第 5 页
  • struttura portante a telaio in calcestruzzo armato con tamponature in laterizio a cassa vuota 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 31.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −42,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 22/04/2026 € 19.840 流拍
  2. 12/01/2027 € 17.856 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
17.856 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
127 m²
每平方米价格
€ 141/m²
楼层
s

拍品描述

Locale seminterrato adibito ad abitazione costituito da un ingresso che immette in un corridoio dal quale si accede agli altri vani: una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un locale pulizie, un bagno e una camera da letto matrimoniale. La superficie lorda dell’immobile è pari a 127,00 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Santo Stefano di Rogliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.856。 最低有效出价为 €13.392。 最低加价幅度为 €700。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cosenza 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cosenza 的在建建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cosenza 的其他拍卖

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Terreno · 19/10/2026 截止
€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€8.011

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心