Fabbricato in corso di costruzione con 6 appartamenti e 14 posti auto scoperti a Casape (RM) +5 张照片

Fabbricato In Corso Di Costruzione Casape, Roma – Base €35.330 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 00010, Casape, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato in costruzione ubicato nel comune di Casape, composto da 6 appartamenti di circa 64 mq ciascuno e 14 posti-auto scoperti, realizzato su terreni di proprietà della società fallita. La struttura, in cemento armato e laterizio termoisolante, risulta al 50% completata con fondazioni, murature e copertura realizzate. Il fabbricato è gravato da ipoteche per mutui fondiari per un totale di circa 960.000 euro e da un'ipoteca giudiziale di 21.000 euro.

发现的风险 (7)

  • struttura incompleta e potenziale degrado per abbandono prolungato

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona residenziale di Casape con accesso da strada comunale

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,2% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • accesso al lotto non garantito e necessità di servitù coattiva
  • presenza di ipoteche gravanti sull'immobile
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • occupazione abusiva di un appartamento da parte di terzi
  • dubbi sulla regolarità urbanistica del fabbricato in costruzione
  • rischio di revoca di vendita di unità immobiliari vendute prima del fallimento

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio termoisolante
  • superficie commerciale totale di circa 384 mq per gli appartamenti
  • presenza di 14 posti-auto scoperti, di cui uno per disabili
  • progetto approvato con permesso di costruire n. 03 del 22.9.2010
  • stato di conservazione buono per gli appartamenti già ultimati e affittati

与市场对比

评估报告估值:€ 178.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −80,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
35.330 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di TIVOLI

拍品描述

Fabbricato in corso di costruzione con 6 appartamenti e 14 posti auto scoperti a Casape (RM)

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Casape 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €35.330。 最低有效出价为 €35.330。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏