Fabbricato Rurale Gela, Caltanissetta – Base €31.200 | Asta Giudiziaria

c/da Passo di Piazza, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una villetta unifamiliare sita in zona rurale nel comune di Gela, composta da 5 vani più accessori per una superficie catastale di 104 mq. L'edificio, in buone condizioni interne ma con prospetto esterno in stato manutentivo precario, risulta accatastato e conforme alle norme urbanistico-edilizie. La proprietà è attualmente indivisa al 50% tra due soggetti, uno dei quali deceduto con rinuncia all'eredità da parte degli eredi.

发现的风险 (4)

  • Prospetto esterno in stato manutentivo precario con necessità di interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Conformità catastale e urbanistica dell'immobile con regolare concessione edilizia del 2004 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) materiale del bene per impossibilità di creare unità autonome con accesso e servizi indipendenti 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per 140.000 euro (70.000 euro quota parte) 评估报告参考，第 6 页
  • Due procedure esecutive pendenti che gravano sull'immobile per quote di proprietà 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Buone condizioni interne dell'immobile con impianti e finiture in buono stato 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) in zona rurale con accesso indipendente tramite stradella interpoderale 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di pertinenze esterne (ripostiglio, forno a legna, terrazza praticabile) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 41.600

评估报告估值：€ 41.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.200 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/01/2027
法院
Tribunale di GELA
面积
104 m²
每平方米价格
€ 300/m²
房间数
5.0
楼层
terra

拍品描述

Villetta unifamiliare sita in agro di Gela nella C/da Passo di Piazza costituita da cinque vani più accessori, in catasto al Foglio 241 part.lla 139 sub. 2, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 5,5 vani - Superficie catastale di 104 mq. – Rendita 281,21 Euro. Euro 400,00 €/m2 x 104 m2= € 31.200,00 (Euro quarantunomilaseicento/00);

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关于这场拍卖的常见问题

Gela 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.200。 相对于评估报告中 €41.600 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €23.400。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
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Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€683.254
 Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
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Affitto D'Azienda · 21/10/2026 截止
€9.000
Fabbricato in Niscemi posto in Niscemi Via Spasimo n° 1 al primo piano esteso mq. 86,71, composto da ingresso, cucina soggiorno bagno, veranda e balcone al secondo piano di uguale estensione e al terzo piano costituito da ingresso, due piccoli vani, una terrazza ed un balcone. Individuato nel Catasto fabbricati del Comune di Niscemi al foglio 50, part. 89 sub 4.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€42.609
Locale commerciale in Niscemi al piano terra di mq. 246,00 e piano sottostrada di mq. 135 circa sito in Niscemi Via Largo Spasimo 1 identificato nel NCEU di Niscemi al foglio 50 part. 89 sub 2
Negozio · 21/10/2026 截止
€71.718

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