Fabbricato rurale specializzato con abitazione, della superficie commerciale di 1.410,38 mq. Il fabbricato insiste su appezzamento di terreno di mq. 4.218 e si compone di un piano terreno e di due piani interni (piano primo e piano secondo), oltre a tettoia antistante. +4 张照片

Fabbricato Rurale Villastellone, Torino – Base €154.000 | Asta Giudiziaria

Via Tetti Mauriti, 11, 10029 Tetti Mauriti TO, Italia, 10029, Villastellone, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato rurale specializzato con abitazione, ubicato in zona agricola a Villastellone ((indirizzo omesso)), composto da 3 piani fuori terra e tettoia. La superficie commerciale complessiva è di 1.410,38 mq, con destinazione d'uso in parte produttiva (attività di produzione e confezionamento miele) e in parte residenziale. L'edificio, costruito nel 2013, presenta difformità edilizie e impiantistiche, con stato di conservazione al di sotto della media e finiture esterne in legno compromesse. Il valore di mercato stimato è di €400.000,00, con un valore di vendita giudiziaria pari a €360.000,00.

发现的风险 (5)

  • elevata pericolosità geomorfologica per rischio alluvionale nell'area 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,5% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e impiantistiche (scala interna non realizzata, solaio mancante, finiture incomplete) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di cisterna gasolio non autorizzata e non regolarizzata 评估报告参考，第 10 页
  • vincolo di inedificabilità e destinazione d'uso agricolo su parte dell'area 评估报告参考，第 4 页
  • stato di conservazione al di sotto della media con finiture esterne compromesse 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • superficie commerciale complessiva di 1.410,38 mq, con parte produttiva e residenziale 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento nell'alloggio 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di vincoli condominiali e struttura autonoma 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 400.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,4%

  1. 26/05/2026 € 272.000 流拍
  2. 29/09/2026 € 204.000 流拍 较上一次 −25%
  3. 19/01/2027 € 154.000 当前拍卖 较上一次 −24,5%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
154.000 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Fabbricato rurale specializzato con abitazione, della superficie commerciale di 1.410,38 mq. Il fabbricato insiste su appezzamento di terreno di mq. 4.218 e si compone di un piano terreno e di due piani interni (piano primo e piano secondo), oltre a tettoia antistante.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Villastellone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €154.000。 最低有效出价为 €115.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Torino 的全部拍卖 浏览 → 类别 Torino 的农村建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Torino 的其他拍卖

alloggio al piano primo (2° f.t.), con accesso dal ballatoio raggiungibile con scala esterna, composto di monocamera con angolo cottura e servizio
Appartamento · 19/10/2026 截止
€7.000
 appartamento con cantina
appartamento con cantina
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€122.000
In Torino, corso Monte Cucco n. 9, vendita comproprietà per la quota di 1/6 di alloggio al piano terzo di circa 150mq composto da ingresso, ampia zona giorno ottenuta dall’unione di due ambienti, n. 3 camere da letto, una cucina/tinello, due bagni, ripostiglio e un armadio a muro nell’ingresso. Oltre a cantina al piano interrato e locale deposito nel sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€30.000
Cessione quota di partecipazione societaria 100% avente per oggetto le seguenti attività: commercio al dettaglio di abbigliamento, calzature, accessori e pelletteria.
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心